武汉壹城纪帝森百羿整合推广方案

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1、万国愿景整合推广方案整体+一期小户型武汉CBD首席生活样板城领先诞生方案总纲市场和项目优势分析整合推广策略小户型推广策略市场和项目优势分析了解市场，了解自己，方能百战百胜王家墩CBD一期建设即将完成，穿越王家墩CBD的地铁2号线也在建设中。随着城市硬件建设的升级，武汉市地产的价值即将迎来新一轮提升。武汉市楼市在2007年第四季度开始进入低谷调整期，多数消费者观望心态较重，为楼盘的销售带来一定的困难。多数开发商选择稳定价格和部分优惠刺激结合的策略保持市场人气。近年来小户型受到了市场的追捧。这一趋势也为项目的推广带来优势。我们的项目具备什么优势？我们——落脚王家墩CBD我们——紧邻范湖地铁站

2、城市、国家区域的功能核心汇集各大型企业区域总部，功能辐射整个区域。优势一：落脚王家墩CBD——武汉华中未来的核心，就在这里交通便捷，人流、车流、物流巨大，物业价值高位于城市中心板块，合理的交通布局，地铁必经区域。位于城市的黄金地带，地价最高。包容性强、国际化程度高以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主。集商业、居住、办公等多种业态于一体，绝对的城市焦点。时代感强，引领时代的发展具有便捷的生活环境和前沿的生活方式，是整个城市乃至整个地区最具活力的地区。国外著名CBD代表美国纽约——曼哈顿法国巴黎——拉德芳斯香港——中环我们的未来——武汉CBD东起青年路，西至汉西路，南至建设大道，北抵发展

3、大道，总用地面积7.41平方公里武汉CBD建筑总规模约1300万平米；建设周期15-20年；基础设施建投资约40-50亿元吸引投资总额约人民币1000亿元数字CBD立足华中面向世界服务全国华中区核心——武汉王家墩CBD一期今年即将完成，价值效应开始显现优势二紧邻范湖地铁站——城市价值提升新的原动力地铁意味着生活便捷地铁意味着商业机遇地铁意味着时尚的生活方式引入地铁物业，价值全面提升以地铁为核心，沿线开发新的社区为配合，形成良性循环；地铁方便出行，形成车站附近的大量客流；房地产积聚客流，支撑地铁运营的票务收入；在国际城市规划中，地铁物业成为发展潜力大、实用度高、抗风险强的城市高效物业；什么

4、是地铁物业？最成功的地铁物业——香港地铁香港，600万人口，地铁日载客量200万人次，轨道交通在公交体系中比重为55%；香港市区居住或工作在地铁站500米范围内的比例已高达75%；香港地铁公司核心围绕地铁沿线土地物业开发权，充分实现规划升值；地铁物业在中国上海、广州、北京等城市地铁物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上；地铁物业的价值已经得到国内其他城市的验证！上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率基本都达到100%；上海、广州、北京等城市地铁物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上；上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率基本都达到100%；国内其它地铁及在建地铁城市均

5、将地铁物业的发展规划提前考虑；因此，在这里要特别强调一下地铁物业的概念和价值1号线汉西一路站综合开发试点启动；专项贷款用于地铁物业开发；香港地铁集团参建；全新规划覆盖大武汉；武汉地铁物业前景从武汉地铁的规划上来看，地铁物业已经被纳入到规划范围，这表明——政府对地铁的价值和作用的肯定，地铁物业即将在武汉刮起一阵“地铁旋风”。地铁物业的推广，将为武汉地铁带来更系统、更国际化的理念，能给武汉地铁带来全面、深层次的提升。落脚CBD地铁物业夺目的亮点，同时也是我们项目的2大卖点如何百战百胜？需要USP卖点结合前面的分析，我们发现我们的USP在于——如何从王家墩的“水泥森林”中脱颖而出呢？也是综合体

6、，也深入CBD，也紧邻地铁沿线。他们我们VS可是，我们还会问，同处于这个地段的其他项目呢？需要脱颖而出，就需要与众不同的引爆点我们的与众不同……武汉CBD内落成面市的综合体项目第一个引爆点——CBD第一楼第一:意味着定义者，意味着领航者，意味着绝对的关注度第一先机放大放大再放大通过分析，我们为项目总结了三大核心优势：CBD地铁物业“三核”优势第一楼关键引爆点推广策略提炼内核，准确出击如何让“壹”的引爆点引爆？CBD上第一个面市的项目2.CBD新生活的定义者第一个定义和诠释CBD生活概念，让后来的综合体项目都成为我们的跟随者。CBD第一楼找准定位首席生活样板武汉CBD首席生活样板城因此我们

7、将项目定位为——如何诠释？抓住他，定义他，诠释他，引领他地铁物业CBD第一楼CBD样板生活武汉CBD首席生活样板城新武汉发展的历史见证——赋予项目历史使命感将项目拉升到城市历史、城市建设见证者的高度提升项目的价值产生社会效应相辅相成，宣传效果都达到最大化CBD第一楼——首席CBD样板生活城——包容CBD文化特征的样板生活物质形态的财富已不是惟一的价值体现他们需要用符合他们个性、精神、价值体现格调、爱好、身份的外在形式来彰显他们的人生