中海·国际社区16#地块项目环境影响报告书

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1、中海·国际社区16#地块环境影响报告书（公开本）编制单位：广州市环境保护工程设计院有限公司建设单位：南宁中海宏洋置业有限公司编制时间：二○一四年七月中海·国际社区16#地块环境影响报告书前言一、项目由来南宁市是广西壮族自治区首府，是广西“南北钦防”战略的重点发展城市。随着北部湾经济区建设的风生水起，作为中国—东盟博览会永久举办地的中国绿城——南宁，正以其现代化、生态型、山水型的独特美丽，向世界展示着其充满亚热带风光特点及浓郁地方民族特色的现代化区域性国际都市形象。构建和谐南宁，建设广西的“首善之区”，是自治区党委、政府对首府南宁提出的更高要求，是南宁市推进全方位开放、

2、全方位创新，建设区域性国际城市的重要组成部分。建设广西“首善之区”，就是要建设人与自然和谐相处的南宁，建设环境友好型和资源节约型社会，建设最适宜人居的城市。随着城市化水平提高和南宁枢纽城市功能进一步加强，《南宁市城市总体规划（2011-2020）》指出，到2020年，南宁市中心城区城市人口控制在300万人以内，城市建设用地控制在300平方公里以内。而城市建设、居民的住房跟不上城市人口增长的节奏。为了进一步解决部分居民住房问题，推进城市化的发展，南宁中海宏洋置业有限公司决定投资24000万元在兴桂路北面的16#地块建设房地产及相关配套设施。本项目主要建设11栋商住楼、2

3、栋纯住宅楼、一个幼儿园(9个班)以及垃圾收集点、地上和地2下停车位、给水和雨污水管网等配套设施，总占地面积为77642.59m，总建筑面积222361977m，其中地上建筑面积287277m（计算容积率），地下总建筑面积72000m（不计算容积率）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（1989年）、《建设项目环境保护管理条例》（1998）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年修订）的有关规定，南宁中海宏洋置业有限公司委托广州市环境保护工程设计院有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即组织技术人员收集项目相关设计资料，对项目场地和周边环

4、境进行现场勘察和调研，并进行环境质量现状监测工作；依据环境影响评价有关技术导则、规范，分析、预测工程施工期及运营期对环境的影响以及周边环境对本工程的影响，提出相应的污染防治措施，在此基础上编制了本环境影响报告书。二、环境影响评价的工作过程我公司接受委托后，组织人员对该项目的工程内容、地址及周边环境进行了现场勘察。根据环境影响评价有关技术导则、规范，编制了本项目环境影响报告书。i中海·国际社区16#地块环境影响报告书本评价通过对拟建项目周围的自然环境、社会环境以及空气、地表水、噪声、生态环境质量现状进行调查评价，预测和分析拟建项目在施工期和营运期对周围环境的影响程度和范

5、围，分析和论证工程采取的环境保护措施以及在技术上的可行性和经济上的合理性，从环境保护的角度论证本项目选址的合理性。同时提出切实可行的环保措施和防治污染对策，为有关部门进行项目决策、工程设计施工、环境管理提供科学的依据，使工程对环境的不良影响降到最低程度，保证区域经济建设的可持续发展。本次环境影响评价工作分三个阶段，即前期准备、调研和工作方案阶段，分析论证和预测评价阶段，环境影响评价文件编制阶段。三、建设项目的特点及关注的主要环境问题本项目为房地产开发项目，主要建设商住楼、住宅楼、配套服务用房，以及垃圾收集点、地上和地下停车位、给水和雨污水管网、景观绿化等配套设施。本项

6、目环境污染特点为：施工期废气、废水、噪声和固体废物影响；运营期生活污水、生活垃圾、生活废气、餐饮油烟、设备噪声等影响。外环境影响主要体现为周边道路交通噪声和汽车尾气影响。因此，本次环境影响评价关注的主要环境问题有：1、项目的选址是否合理：首先是外环境影响是否制约本项目的建设，即周边道路交通噪声和汽车尾气是否会对本项目运营后的居住环境产生影响；其次是本项目建设和运营是否会影响项目所在区域的各敏感保护目标；2、项目拟采取的环保设施和污染防治措施的可行性和可靠性；3、项目总平面布局的合理性。四、报告书的主要结论中海•国际社区16#地块建设项目位于南宁市兴桂路北面，项目建设符

7、合国家产业政策，项目用地已取得南宁市规划管理局的建设用地规划许可证（许可证号450101201400042）：本项目用地性质为商业、住宅用地，项目用地符合城乡规划要求。项目选址及总平面布置基本合理。项目施工期主要环境问题为：项目施工期产生的扬尘对周围大气环境的影响，施工噪声对周围居民生活产生的影响，施工产生的建筑垃圾对市容环境及生态环境的影响，施工场地开挖造成水土流失量增加对生态环境的影响；项目营运期产生的汽车尾气、居民厨房油烟气、幼儿园食堂餐饮油烟、生活污水、生活垃圾、配套设备噪声等对周围环境的影响。经采取有效的环保措施后，项目对周边环境的影响较小