F房地产企业的税务风险管理研究

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1、暨南大学硕士学位论文题名（中英对照）：F房地产企业的税务风险管理研究ResearchOnTaxRiskManagementOfFRealEstateCompany作者姓名：刘珍指导教师姓名魏朗及学位、职称：博士、副教授学科、专业名称：税务硕士（MT）学位类型：专业学位论文提交日期：论文答辩日期：答辩委员会主席：论文评阅人：学位授予单位和日期：暨南大学硕士学位论文：F房地产企业的税务风险管理研究中文摘要随着上世纪九十年代土地产权等观点的提出，房地产业逐步市场化，也逐步成为国民经济的重要支柱之一。房地产业涉及行业之多，业务之广

2、，对刺激消费、拉动内需、提供就业发挥了重要的经济杠杆作用。房地产企业经营业务流程多、时间长，决定了其业务活动涉及范围大、情况复杂。再加上市场环境与经济政策的不断变化，必然导致房地产企业在发展过程中面临诸多不确定，其中税务风险更是不容小觑。近几年来，随着房地产价格的不断上升，深刻影响到国民经济增长和民众生活水平，国家政府也逐步加强对房地产行业的监管，从财政、税收、金融、土地等多方面予以治理。随着宏观经济政策的不断变化以及对房地产行业的经济调控不断加码，特别是从2016年5月1日起，国家全面推进营业税改增值税试点，将房地产业列

3、入四大行业试点范围之一。这一政策变动，必然会导致房地产企业的税务处理发生很大变化，也对房地产企业的财税工作人员提出了更高的要求，房地产企业在经营发展中也将面临着更大的税务风险挑战。因此房地产企业必须将企业的税务风险管理工作摆在重要位置，重新全面认识企业税务风险管理，更加有效控制业务流程中的每一个涉税风险点，减少因税务风险引发的损失。本文主要以房地产企业中的前10强F企业作为研究对象，研究房地产企业的税务风险管理。首先，通过搜集查找相关资料，了解F公司的在税务管理方面的现状。其次，通过数据测算及其业务分析，具体分析F房地产企

4、业在经营管理中存在的税务风险，并分析风险存在原因。最后，从构建税务风险管理体系的角度，提出控制风险、降低风险发生概率的建议，从而提高房地产企业税务风险管理效率。关键字：风险管理，税务风险，房地产企业I暨南大学硕士学位论文：F房地产企业的税务风险管理研究AbstractWiththeproposalofviewpointsonlandpropertyrightsandetc.inthe1990s,realestateindustryhasgraduallybecomemarket-orientedandgraduallyde

5、velopedintooneoftheimportantpillarsofthenationaleconomy.Realestateindustryinvolvesalargenumberofindustriesandawiderangeofbusinesses.Itworksasaneconomicleverageandplaysanimportantroleinstimulatingconsumption,drivingdomesticdemand,andprovidingemployment.Realestateco

6、mpanieshavetogothroughmanyprocedurestogettheirbusinessdoneanditisreallytime-consuming.Thischaracteristichasdeterminedthewidescopeandthecomplexnatureoftheirbusinessactivities.Coupledwiththecontinuouschangesinthemarketenvironmentandeconomicpolicies,uncertaintiesinth

7、edevelopmentofrealestatecompanieswillbeinevitable.Andtaxriskswillbethemostprominentuncertainty.Thesoaringpriceintherealestateindustryinrecentyearshasaprofoundimpactonnationaleconomicgrowthandpeople’slivingstandards.Andfollowingthat,thegovernmenthasgraduallystrengt

8、henedsupervisionovertherealestateindustry,andregulateditfromland,taxation,fiscalandfinancialaspects.Therealestateindustryhaswitnessedthecontinuouschange