《机器设备》PPT课件

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1、第九章机器设备评估第一节机器设备评估特点第二节市场途径第三节收益途径第四节成本途径一、机器设备的特点第一节机器设备评估特点（一）单位价值大，使用寿命长（二）价值补偿和实物更新不一致（三）涉及专业门类多，工程枝术性强二、机器设备评估的特点（一）以技术检测为基础.(二)存在情况/使用情况影响评估价值.（三）一起评估与单独评估.机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。（二）市场法的适用范围市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和

2、可比前提。（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。主要用于机器设备变现价格的评估,不适用于机器设备的原地续用价格的评估.(一)需要一个充分发育活跃的机器设备交易市场(二)相同或相类似的参照物能够找到第二节　市场途径评估一、适用范围和前提条件1.搜集交易实例2.选取可比交易实例3.交易情况修正4.品牌修正5.功能因素修正6.新旧程度修正7.交易日期修正8.确定评估价值二、评估步骤例1[例A]某企业2001年5月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2006年6月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解

3、，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示：另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升1%左右；设备的生产能力与其市场售价呈正比例关系。试用市场途径评估该挖掘机在2006年6月1日的价值。序号经济技术参数计量单位参照物A参照物B被评估对象1交易价格元6000007000002销售条件公开市场公开市场公开市场3交易时间2005年12月1日2006年3月1日4生产能力立方米/年5000070000600005已使用年限年8886尚可使用年限年1212127成新率%607070（1）交易时

4、间因素分析与量化：参照物A：106/100＝1.06，参照物B：103/100＝1.03（2）功能因素的分析与量化：参照物A：60000/50000＝1.2，参照物B：60000/70000＝0.857（3）成新率因素差异量化：参照物A：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B：70%/70%＝1（4）调整差异：参照物A：600000×1.06×1.2×1.17＝892944（元），参照物B：700000×1.03×0.857×1＝617897（元）（5）采用算术平均法求取评估值：（892944＋617897）/2＝755420.5（元）第三节　收益

5、途径评估(一)适用范围和前提条件单项设备通常难以运用收益途径及其方法评估。生产线、成套设备等具有独立获利能力的机器设备则可以运用这一方法。(二)应用举例:例2评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值一、重置成本的估测第四节　成本途径评估是最基本的方法选择复原重置成本还是更新重置成本重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法；（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。机器设备的重置成

6、本构成1.外购国产设备:买价/运杂费/安装调试费/资金成本/其他费用2.进口设备:CIF（FOB+境外途中保险费+境外运杂费）、进口关税、增值税（进口轿车征收消费税）、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。其中：设备离岸价格（FOB价格）＋境外途中保险费＋境外运杂费＝到岸价格（CIF价格）3.自制设备重置成本=制造成本+制造利润+税金+设计费+安装调试费进口关税＝进口完税价格×关税税率消费税＝（进口完税价格+进口关税）÷（1－消费税率）×消费税率增值税＝（进口完税价格+关税+消费税）×增值税率(一)外购国产设备市场询价法：例3，例4功能价值类比法：例5规模经济效益

7、指数法：例6价格指数法：例7第一选择第二选择第三选择(二)进口设备市场询价法：例8功能价值类比法：规模经济效益指数法：价格指数法：例9第一选择第二选择第三选择[例B]被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优

8、于待评估设