多平台接入情形下房地产网络平台竞争模型研究

《多平台接入情形下房地产网络平台竞争模型研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、学校代码：10286分类号：C939密级：公开UDC：332学号：151125论文题目研究生姓名：黄慧敏导师姓名：吴伟巍申请学位类别管理学硕士学位授予单位东南大学一级学科名称管理科学与工程论文答辩日期2018年6月2日二级学科名称学位授予日期20年月日答辩委员会主席李启明教授评阅人S005221-1S005221-22018年6月4日硕士学位论文多平台接入情形下房地产网络平台竞争模型研究专业名称：管理科学与工程研究生姓名：黄慧敏导师姓名：吴伟巍RESEARCHONTHECOMPETITIONMODELOFREALESTATENETWOR

2、KPLATFORMWITHMULTI-HOMINGMASTERTHESISAThesisSubmittedtoSoutheastUniversityFortheAcademicDegreeofMasterofManagementBYHUANGHui-minSupervisedbyProf.WUWeiweiDepartmentofconstructionandrealestateSoutheastUniversityMay2018ｆ＞东南大学学位论文独创性声明本个人江牙师指导下进行的研宄工作及取得的研宂成果。人卢明所呈交的学位

3、论文是我人己经发表或撰乂过地方外，论文中不包含丼他尽我所知，除了文屮特别加以标注和致谢的Ｌ其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。ｊ我的研究成果，也不包含为获得东南大学或？意ｒ明确的说明并表小ｊ谢ｃ一的任何贡献均己在论文中作同工作的同忐对本研究？所做日期：研宄牛．签名：东南大学学位论文使用授权声明＞參＾朵（光盘版屯息研宄所、《中国学术期刊东南大学、岡家图书馆、中国科学技术信人所送交钟：股份機公司有权保留木／ｒｉ子出版社、北京前数据志社有限公ｊ、乃方数据电论文３本人电ｆ文朽的？可以采用影印、缩印

4、或其他复制手段保存论文的复印件和电了文档，阅’４以－论文外，允许论文被細和借内容和纸质论文的内容相致。除在保密期内的保密。论文的公布形式刊登、英文摘要等部分内容）论文的全部内容或屮公布（包括以电子信息理３电＋倍息形式刊赍）授权东南大学研宂生院办（包括以「！期：：研究生签名导师签名摘要摘要互联网已经渗透到人们日常工作和生活中的各个领域，房地产作为重要产业之一，也借助网络进行平台转型升级。然而房地产网络平台同质化严重，用户多平台接入现象普遍，加剧了房地产网络平台的竞争。已有的研究并未从双边市场理论对房地产网络平台及用户经

5、济行为进行系统性研究，无法对新型市场结构下房地产网络平台的竞争提出指导性建议。因此，本文以双边市场理论为基础，通过分析房地产网络平台的双边市场特征、市场结构，在霍特林（Hotelling）模型框架下构建房地产网络平台的竞争模型，研究用户多平台接入情形下房地产网络平台的竞争策略。论文结构如下：（1）文献综述、研究思路与技术路线。在详细的文献综述的基础上，分析房地产网络平台竞争的研究现状和方向，指出目前研究的不足。进而明确研究目标和方法，并设计研究思路。（2）阐述理论和方法。通过文献综述，明确双边市场定义特征及市场结构，并扎根于多平台接入研

6、究和平台竞争研究进行理论和应用阐述，为房地产网络平台竞争模型构建提供理论基础。（3）解析房地产网络平台内涵。给出房地产网络平台定义，梳理界定房地产网络平台的范围，明确房地产网络平台的网络平台特征（依托互联网、独立第三方、平台化运营）和双边市场特征（需求互补性、交叉网络外部性、价格结构非中性）。进而，根据房地产网络平台双边市场结构，将房地产网络平台分为：两边用户均单平台接入、一边用户多平台接入一边用户单平台接入和两边用户均多平台接入三种双边市场结构类型，为房地产网络平台的竞争模型分类分析作铺垫。（4）构建并分析房地产网络平台竞争模型。基于

7、Hotelling模型，结合房地产网络平台特性，对应于不同双边市场结构构建了三种用户接入情形下的平台竞争模型。对比分析三种用户接入情形下平台均衡定价、市场份额、收益情况及其影响因素，并相应提出：实现产品差异，获取要价能力；慎选细分市场选择，避免激烈竞争；设计合理价格结构，采取倾斜式定价；把握用户偏好，增强用户粘性；快速达到临界用户规模形成正反馈效应五条竞争策略。（5）实证分析。选取房天下和安居客的竞争进行案例研究。基于案例数据，对房天下和安居客的网络平台特征和双边市场特征进行辨析。基于不同时期房天下和安居客的用户接入情形及相应双边市场结

8、构的分析，对应运用模型的结论指导了房天下和安居客在不同时期不同用户接入情形下的竞争策略选择。并以房天下和安居客的实际市场反应和竞争结果验证模型结论的正确性。关键词：房地产网络平台，竞争，多平台接入，Hote