2012房屋租赁合同(新)

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1、房屋租赁合同（合同编号：）出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的坐落、间数、面积、房屋质量。济南市马鞍山路13号（以下简称该房屋）套平方米，房屋质量完好。第二条租赁期限。该房屋租赁期限共月，自年月日至年月日止。　　第三条乙方应提供身份证明文件或营业执照由甲方查验，并向甲方提供复印件。　　第四条乙方经营项目范围。未经允许，乙方不得超范围经营。　第

2、五条履约保证金签订本合同时，乙方须向甲方交纳履约保证金贰万元，本合同履行完毕，退还乙方，但乙方如有任何形式严重违犯本合同约定行为，履约保证金不予退还。乙方有下列情形之一，甲方有权在租赁期内从乙方保证金中按比例先行扣除相应金额：　　1、进行违反甲方规定的活动但未造成严重后果的，扣除10%--50%2、对甲方的规定或通知拖延、延误执行但未造成严重后果的，扣除10%--50%3、未经甲方书面同意，改变该房屋结构或经营范围但未造成严重后果的，扣除10%--50%4、自行改变本合同约定的该房屋租赁用途但未造成严重后果的，扣除10%--50%　5、逾期贰

3、日未按约定缴纳应当由乙方交纳的各项费用，乙方除承担滞纳金外，再扣除保证金10%--50%　6、乙方的设施、设备、装修、对外宣传影响甲方及所在区域整体形象，又不听甲方劝阻的（甲方并有权将可移动之设施、设备搬走），扣除10%--50%7、乙方非故意损坏甲方水、电、暖气、天然气等设施、设备（乙方并赔偿甲方的一切损失）扣除10%--50%8、不按甲方规定参加甲方举办的各项活动、会议的；扣除10%--50%9、乙方不按照甲方规定经营（如在经营区外设摊摆点、制造噪音；安全卫生达不到甲方规定标准；责任区域卫生较差等）且整改不力但未造成严重后果的，扣除20%

4、--80%10、被政府职能部门处罚但后果不严重的，扣除20%--80%第六条房屋及设备的修缮与使用4　　1、在租赁期内，该房屋及所属设备的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外），但费用由乙方承担。甲方提供中央空调供乙方使用，乙方承担保管的义务且应合理使用，如丢失、损坏照原价赔偿，设备所有权归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、经甲方同意，乙方可对该房屋的内部及外部进行装修，但不得破坏该房屋的主体结构。租赁期满后，依附于该房屋的装修归甲方所有。　　第七条房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的

5、该房屋，转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效。　　2、未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借该房屋。第八条租金、各项费用及支付方式1、该房屋第壹年租金共计元（大写），第壹年设备使用费共计元（大写元整）。2、该房屋第贰年、第叁年租金视市场情况另行约定。如租金不变，继续执行本合同；如租金另有变化，则执行新签订的合同，本合同自动终止。3、第一年租金支付方式如下：交租最后期限日房租（元）设备使用费合计金额4、其它费用的规定（1）承租方水、电、煤气、空调、暖气等各项费用在每月5—8日期间按时交到出租方财务部。（2）房屋租金、设施、押金等费用必须在合同

6、规定日期内及时交纳。（3）设施占用费：按实际占用面积每平方米0.8元/日收费，该费用同首付租金一次性付清。（4）霓虹灯用电费：按实际租赁面积每月0.6元/m2收费，该费随首付租金一次性付清。（5）其它：以上规定费用，承租方必须按时缴纳。逾期不交者，出租方将在贰个工作日后予以停水停电，由此产生的损失由承租方承担。待承租方交齐应交费用及滞纳金后（每延壹日按应交费用的5‰收取滞纳金）恢复其水电供应。第九条合同的解除　　有下列情形之一，甲方有权在扣除全部保证金后解除本租赁合同，并提前收回该房屋：　　1、乙方未经甲方书面同意，转租、转借该房屋。　2、乙

7、方未经甲方书面同意，拆改变动该房屋主体结构。43、乙方未经甲方书面同意，改变本合同约定的该房屋租赁用途。　4、乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。5、乙方不执行甲方规定或通知且拒不整改的，乙方经营发生严重亏损的，乙方行为对甲方整体形象造成恶劣影响的。　6、乙方拖欠房租或未按约定缴纳应当由乙方交纳的各项费用累计10天以上（甲方并有权自欠费之日起，采取断水、电、天然气、蒸汽等措施，由此造成的损失由乙方承担）。7、乙方的设施、设备影响甲方及所在区域整体形象，拒不执行甲方安排的（甲方并有权将可移动之设施、设备搬走）。8、乙方故意损坏甲方水、电、

8、暖气、天然气等设施、设备（乙方并赔偿甲方的一切损失）。9、乙方所承租之该房屋因政府规划或甲方整体经营项目发展需要变更的。10、乙方保证金被扣除后逾期10天没有及时补