房屋租赁合同(06新)

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为了明确双方权利、义务，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋及租金第一条甲方同意将座落于房屋出租给乙方作用途使用。该房屋的建筑面积约平方米。第二条房屋的租赁期限为年，从年月日起至年月日止。第三条房屋每月租金为元（大写金额：人民币元）。租金总额元（大写金额：人民币元）。第四条租金按缴纳。租金缴付采取先付租金

2、后使用方式。乙方在签订合同时缴付首租金元（大写金额：元），以后乙方必须在每末的7日前，交纳下租金。第五条乙方在签订本合同书之日，应向甲方交纳房屋租赁、治安内保及消防保证金人民币（大写）元，水电费保证金人民币（大写）元，保证金共计人民币（大写）元。在本合同期满或合同终止后十五日内，如乙方无违约、无赔偿和无治安处罚情况时，甲方应将保证金本金退还给乙方(不计利息)。第六条乙方应依规定承担水电费、通讯费、有线电视费以及与该房屋有关的费用。租赁期间，乙方所用水电费根据水电直接管理部门价格并分摊损耗，实行按表实数

3、计价。如遇政策性调整水电价格，甲方水电价格相应调整。二、房屋的装修、增设他物第七条5乙方对租赁房屋进行室内装修、扩、加、改建（含改变间隔）或增加设施、设备，必须经甲方书面同意，费用由乙方承担，如因此扩大了租赁房屋的面积，双方应重新议定租金。第八条涉及水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统等的接驳、更改、搬移或增容，必须征得甲方的书面同意，并由甲方认可的施工队施工，费用由乙方承担。第九条乙方必须将装修的规模、范围、工艺、设计图纸、用料等资料提交甲方及公安消防、环保、城管等主管部门审核，在取

4、得甲方书面同意及政府部门审批后方可施工，其审批费和施工监管费等费用由乙方承担。第十条乙方必须按照经甲方同意的装修方案进行装修，并接受甲方的监管。第十一条乙方装修工程全部完毕后，必须报请甲方及公安消防、环保等政府有关部门审验，以保证装修工程符合要求。第十二条乙方如需在房屋外立面或公用部分增设店铺招牌等物，必须向甲方提交书面申请和设计、制作方案，并取得甲方及政府有关部门的批准同意。乙方擅自增设的，甲方有权制止并要求乙方拆除，由此引起的法律后果及损失由乙方负责。三、甲方的义务第十三条甲方按合同约定的时间将租

5、赁房屋交付乙方使用。第十四条租赁期间，甲方可以将租赁房屋的所有权（或管理权）转移给第三方，不必征得乙方同意，但应提前通知乙方。四、乙方的义务第十五条乙方必须按时交纳租金和本合同约定的应由乙方交纳的其他费用。第十六条乙方不得在租赁期内改变租赁房屋的用途。在租赁期内，乙方与他人发生的各种纠纷及债权债务与甲方无关，由乙方自己承担责任和费用。第十七条乙方应遵守有关法律、法规及物业管理规定，并做好计划生育、消防、安全、治安、环保、卫生、城管等管理工作并承担其费用，不得使用或许可他人使用房屋从事违法行为，不得在房

6、屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。否则，甲方有权解除合同，由此造成的一切损失由乙方负责赔偿并承担一切法律责任。第十八条乙方应对租赁房屋配置足够的消防器材，定期检查维护，保证消防器材能有效使用。如发生消防事故，由乙方负全部责任并承担相应法律和经济赔偿责任。第十九条乙方必须按时向有关部门交纳工商行政管理费、绿化带占地使用费5等费用和有关税款及给付员工工资。否则，将由有关部门按规定对乙方进行处理，甲方不承担任何责任。第二十条乙方应爱护和正常使用租赁房屋，负责房屋及设施、设备的修缮，维修费用由乙方承担。如因乙

7、方使用房屋不当或者延误维修及人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第二十一条未经甲方书面同意，乙方不得将该承租房屋转租、分租或交给他人使用，不得将承租房屋对外抵押、担保。第二十二条乙方不得在租赁房屋之外的公用部分，如楼梯、平台、通道内放留物品、垃圾或将上述地方阻塞。第二十三条乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保，保证租赁房屋和房屋内的人身及物品的安全，乙方承担由此带来的全部经济损失。第二十四条乙方保证遵守甲方水电管理要求，不私拉、转接、窃电、窃水及超负荷用水用电。凡发生上述情况，除估收实际

8、用水电费外，还要按估收水电费的２００％收取违约金。造成水表、电表损坏的，由乙方负责水表、电表的重置及安装费用。第二十五条若因公用事业维修和水管、电路维修等原因引起的停水停电，乙方应予以理解，不得以此为理由滞交或少交租金和各项费用。五、合同的变更第二十六条甲、乙双方在履行合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，订立补充协议。六、合同的解除第二十七条下列情形之一，甲方有权单方面提前解除合同，收回租赁房屋，租赁保证金不予退还，并对乙方在租赁