房屋租赁合同(新)313

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话:___________乙方（承租方）:地址：营业执照注册号：，联系电话:____________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，为明确甲、乙双方的权利、义务，经双方充分平等协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。一、租赁标的1.1甲方同意将坐落在的房屋出租给乙方作为办公使用，该房屋建筑面积约平方米（其中一层平方米，二层______平方米),其中公摊面积约平方米，

2、实际面积约平方米，房屋的平面图复印件见本合同附件。1.2该房屋的公用或合用部位的现有设备、设施、装修、附属设施等，乙方应当爱护，在尊重相邻关系和合理、安全范围内使用，乙方如有损坏，应当承担维修或赔偿责任。1.3甲、乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当政府主管机关的监督、管理。二、租赁用途2.1乙方租赁房屋仅作为办公使用，不得作其它用途。2.2乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，不将该房屋用作任何非法或不道德的用途。在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该

3、房屋使用用途。否则，由乙方承担相关责任。甲方有权根据实际情况终止本合同，并向乙方收取相当于个月租赁费用的违约金。三、租赁期限3.1甲、乙双方约定，该房屋租赁期共年，自年月日起至年___月日止。3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如5需要继续承租，则应于租赁期届满前贰个月，书面向甲方提出续租意向，经甲方同意后方可另行签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该房屋租金标准为人民币￥元/平方米/月（大写：）每月租金共计人民币￥元（大写：）。4.2该房屋租金支付方式：乙方于本合同签订

4、当日内向甲方交纳定金人民币￥元（大写元整）。按先付租金后使用该房屋的原则，在该房屋起租之日前十日内，由乙方向甲方付清三个月的租金（定金可转为租金），后续每期租金提前_________日按季度付。4.3租金支付的方式如下：乙方可以使用支票、现金的方式进行支付，且应当直接支付到甲方银行账户内。五、保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，乙方交付首期租金的同时，还应向甲方支付该房屋租赁保证金，保证金为叁个月租金，共计人民币￥元（大写：元整）；水电费押金为人民币￥元（大写：元整）。5.2乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网

5、络使用费□物业管理费□租金税费□设备日常维修费用，其他__________________,该费用不包括在租金之内，由乙方按有关规定自行承担。本合同届满后，双方不再续签合同的，在乙方无拖欠的水、电、物业及其它一切相关费用的情况下，甲方应在15日内，将此保证金和水电费押金全额退还且不计利息。5.3乙方需根据甲方指定的物业公司按规定按时交纳物业管理费，标准暂定元/平方米/月。交付时间为房屋交付该给乙方的当日起开始计费。六、房屋使用要求和维修责任6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房

6、屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6.2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6.3室内现有设施：电器如下：__________________________________________家具如下：__________________________________________56.4租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲

7、方可代为维修，费用由乙方承担。七、转租的约定7.1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7.2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、解除本合同的条件8.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，

8、本合同终止，双方互不承担责任：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方