新 房屋租赁合同

《新 房屋租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：为保护签约双方的合法权利，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,经过双方充分协商，就乙方租用甲方房屋一事，签订本合同，共同遵守。一、租赁位置：甲方将坐落在____________________，面积_____________平方米的房屋，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁时间：租赁期限为__年，自___年___月___日至___年___月___日止。甲方应预留乙方__个月装修期（装修期从甲方将房屋正式交付乙方之日算起），装修期间不收房租。三、租

2、金标准：综合计费每平方______元/月，共计_______________元/月。房屋租赁每年租金共计人民币（大写）_______________元整。办公设备租赁每年租金共计人民币（大写）_______________元整。四、付款方式：乙方租金按（季、半年、年）付款一次，付款金额共计人民币（大写）____________元整。乙方必须先付房租后用房，以后乙方需在（季、半年、年）终了前15日内向甲方付清下期房租。乙方签订合同后5日内需付房屋定金______元，甲方交房给乙方后转为当期房租。甲方房屋正式交付乙方后10个工作日内支付当期

3、房租，由乙方直接交付或汇款到甲方指定的账户上。甲方应于乙方缴纳房租前向乙方出具房屋租赁业发票。五、甲方的权利、义务：1、有权对所租的房屋进行管理、维修。2、乙方装修期间，甲方有义务为乙方提供装修条件。3、甲方应提前向乙方提供该租赁房屋的产权证明及图纸，保证该房屋产权、出租权权属清楚。4、保证乙方对所租用房屋有关的公共设施无偿使用的权利，如门前及院内停车场等。5、保证乙方的水、电等配置设施在承租期间的正常使用。6、甲方应向乙方提供房屋所属楼盘的消防验收合格证。六、乙方的权利、义务：1、租赁期内对该房屋拥有使用权。2、乙方有权对租赁房屋进行

4、装修、改善或增设他物。3、依法经营，不得用该房从事违法活动，否则甲方有权收回房屋。4、乙方应按规定缴纳房租、水、电、物业等各项费用。甲方负责提供相关收费项目正规发票。5、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方擅自改变房屋结构或损坏设施，乙方应负责恢复原状并予以赔偿。6、合同期满前一个月，若续签或者终止合同应提前通知甲方办理手续，如遇多方承租，乙方享有优先权，根据市场情况甲方可在年初适当调整房租。7、乙方具有经营自主权、转租权、使用权，并由乙方单独实施管理。8、房屋产权变更和法人变更不影响本合同执行。七、违约责任：1、在正常情况下，

5、由于甲方原因造成乙方不能正常经营，甲方应赔偿乙方在此期间的损失，日赔偿金额为月租金的5%。2、甲方如因产权归属问题造成乙方不能如期开业或正常营业，乙方有权向甲方索取赔偿金，赔偿金每日按月租金5%计算。3、合同期内，如一方违反国家有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担。4、租赁期内任何一方不得单独终止合同，如特殊原因需终止合同的，必需提前一个月告知对方。在征得对方同意后方可解除合同，否则视为违约，违约方应赔偿对方全部损失。5、乙方逾期未付房租、水、电、物业等费用，每逾期一日，由甲方按月租金的5%向乙方加收违约金。6、如

6、因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。八、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。九、租赁期限五年以上者，前三年租金不变，从第四年起每年在初始租金的基础上向上浮动____。十、合同期满后如不续约，乙方必须结清房租、水、电费，所做装修无需复原，乙方装修添置的可分离的设施、设备和器具有权自行处置。十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等效力。十二、其他事宜：本合同自双方签字、盖章之日起正式生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。十三、双方约定的其他事项：甲

7、方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日