南京合策置业-2010年河南范县项目全案推广策略

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1、序：随着城市人口的迅速膨胀，城市象巨兽一样向周边伸展开了四肢，所到之处，钢筋水泥的丛林鳞次栉比地建立起来。在这样的丛林中生活，人在哪？一种生活之于城市的意义河南范县·项目全案推广策略南京合策置业顾问有限公司2010.04目录ContentsPART1—分析Analysis一、环境格局Environmentalpatterns二、市场扫描Marketoutlook三、项目概况ItemSurvey四、竞争环境CompetePART2—策略Strategies一、品牌远景BrandVision二、定位Orientation三、目标客群ObjectCli

2、ent四、策略核心StrategiesCore五、策略构成StrategiesConstitutePART3—创意Creative一、案名／Name二、LOGO三、VI系统延展四、广告层面Advertising五、品牌个性BrandCharacter六、广告创意CreativePART4—战术Tactics一、推广计划StrategiesPlan二、推广攻势整合IMCPART1客群定位视角//灵感PART1分析Analysis先看看目前整个中国的城市发展与居住现状LookatthewholeofChinanowlivinginurbandevel

3、opmentandcurrentsituation只有给人以尊荣的城市，才是值得骄傲的城市；只有给人以尊荣的城市宅邸，才是值得珍藏和依托的家。也因此，我们对把人装到火柴盒里的所谓小户型项目说“不”！也因此，我们对容积率无限膨胀、缺乏审美感受的建筑说“不”！也因此，我们对把家装饰得象个办公室、对所谓的“商住两用”说“不”！同样，范县人民需要自己的尊荣城邦！那么，范县有这样的项目吗？So,Fanxiansuchprojects?■　她处在城市的中心，能够让居住者享受所有城市文明给予的尊荣感受，享受购物中心、商业街、学校、公园、城市交通干线、医院等公共

4、设施，而不需要在城市和乡村的距离间往返奔波。■　她应该与周边环境取得很好的协同，在审美的感受上，她应该与周边的建筑群融为一体，是城市丛林中和谐的一个植物群落；■　她应该是自然生长的植物群落，通过良好的小区规划、园林景观设计、户型设计等，与空气、阳光、水三个基本的自然要素保持灵动；■　她应该精心呵护生活其中的生物，让人有足够的私人生活空间，有很好的社会公共空间，得到体现尊荣的服务；■　但是，她决不仅仅是所谓豪宅，是所谓富人区，是在墙上钉了几十张牛皮炫耀财富。对于都市新兴的中产者来讲，他们不再是畸形的暴富者心态，他们要的是一处能够和平栖息其身体和灵魂

5、的城市尊荣宅邸。范县城市概述范县位于河南省东北部，黄河中下游北岸，西望太行，东瞻岱岳，面积610平方公里，人口52万，辖2镇10乡，587个行政村。范县历史悠久，为上古颛顼氏故墟，舜帝故里，夏属，昆吾，春秋为晋邑，西汉初（公元前206年）始置县，以南临范水而得名，迄今已有2200余年历史。"扬州八怪"之一的郑板桥曾在此任县令五载。境内现存有丹朱文化遗址、苏佑墓等文化古迹。范县交通概述范县自古为兵家必争之地，古代晋楚“城濮之战”、齐魏“孙庞斗智”、五代“刘桥之战”等著名战事均发生在这里。革命战争时期，曾是冀鲁豫边区根据地，被誉为边区“小延安”。刘伯

6、承、邓小平、万里、曾思玉、段君毅等老一辈革命家均在这里生活和战斗过。位于颜村铺乡境内的革命旧址，2006年6月，被国务院命名为“国家级文物保护单位”。贯穿全县的汤（阴）台（前）铁路把范县同京九、京广两大铁路干线连在一起，鹤（壁）台（前）公路、范（县）新（乡）公路和即将开工建设的德（州）商（丘）高速公路、高（平）范（县）高速公路在境内交汇，交通便利，位置优越。范县经济概述按照"工业强县、农业稳县、商贸活县、劳务富民"的总体思路，范县大力发展县域经济，开发建设了濮城、新区、王楼、张庄四个工业发展集中区，集中区内基本实现了“五通一平”，配套服务设施齐全

7、，形成了石油化工、精细化工、玻璃制品等优势产业，成为全国著名的玻璃制品生产基地和全国规模较大的白炭黑生产基地。培育出了水稻、食用菌、木材加工、畜牧养殖四大农业支柱产业，建成了全省较大的水稻生产基地和速生丰产林基地。农田水利基本建设已连续十一年夺取省"红旗渠精神杯"，为农业开发奠定了坚实的基础。县城新区已成为全县新的政治、经济、文化中心。进一步完善了交通、通信、电力等基础设施，建成了濮州大市场、新区商贸城等专业批发市场，商贸经济日益繁荣。范县发展前景王楼工业集中区守望着范县的“西大门”，位于中原油田腹地，它以独特的区位优势吸引着投资者的目光。濮台高

8、等级公路横贯王楼工业集中区，使它处于濮阳市半小时经济圈和新区、濮城、古云等经济重镇十分钟经济圈，构架起了人流、物流、信息流和资金流的大通