济南市农村居民点用地集约利用评价方法与应用研究

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1、山东师范大学硕士学位论文济南市农村居民点用地集约利用评价方法与应用研究中文摘要土地资源是人类赖以生存和发展的基本资源，是实现社会可持续发展的重要物质基础和基本载体。而随着社会、经济的快速发展以及城市化进程的加快，非农建设用地的需求剧增，导致大量耕地流失，人地矛盾日益尖锐，再加上土地资源的有限性，以及后备土地资源开发的难度较高，只有通过土地内部挖潜、节约集约利用土地这一途径来解决矛盾。由于农村居住点的形成与发展一般是自发的，且目前农村居民点用地利用缺乏统一的规划，造成大多数村庄土地利用率较低、村庄布局混乱、土地粗放等问题。在这一形势下国家提出城乡统筹建设用地，将城镇建设用地增加与农村居民地用

2、地减少相挂钩政策，因此，节约集约利用农村居民点用地的意义重大，且随着人地矛盾的日益突出，农村居民点用地的内部挖潜越来越成为关注的焦点。然而，过去的研究重点大都集中在城市建设用地集约利用方面，农村居民点用地的研究多从表面或单个角度考虑，缺乏较为深入的研究与分析。农村居民点用地为何需要集约利用?如何实现集约利用?规划、法律制度、经济状况等因素是否影响农村居民点用地的集约利用?如何影响?如何建立起一个科学的农村居民点用地集约利用评价体系，有效评价目前农村居民点用地集约利用水平?本文带着这些问题，本着提出问题—分析问题—解决问题的思路构建文章框架结构，结合实地调研资料，通过对大量文献的归纳分析，初

3、步提出了农村居民点土地集约利用评价的理论框架。包括基本概念的界定、指标体系的建立、评价方法的选择等，并初步建立了基于GIS辅助的农村居民点土地集约利用评价的技术支持方法；论文的开展以实地调研为基础，以济南市乡镇级农村居民点土地集约利用评价为实证研究，验证了评价指标、方法等的正确性，初步提出了农村居民点土地集约利用挖潜的模式；经评价发现，济南市农村居民点土地集约利用具有村庄内部土地利用率较低、村庄内土地闲置、空置现象较为普遍、村庄布局较为混乱等特点，并针对这些特点提出了相应的对策建议，为指导农村居民点用地合理的集约利用具有重要的实践意义。关键词：农村居民点用地；土地集约利用；评价指标体系；评

4、价方法山东师范大学硕士学位论文ThemethodsofevaluationandappliedresearchesonintensiveutilizationofruralresidentiallandinJinanCityAbstractlandistheessentialresourceforhuman’Sexistenceanddevelopment；itisanimportantfoundationtorealizesustainabledevelopmentofhumansociety．Butwiththedevelopmentofsocietyandeconomyandther

5、apiddevelopmentofurbanization，thedemandfornon-agriculturalconstructionlandbecomesincreased,resultinginsubstantiallossofarablelandandsharpcontradictionbetweenpeopleandland．Coupledwithlimitedlandresource，aswellashighdegreeofdifficultyofreservelandresource，forthesakeofsolvingproblem，internalpotential

6、oflandandintensiveBseoflandiSinneed．Becauseoftheformanddevelopmentofruralsettlementsarespontaneous，andthecurrentuseofruralsettlementslackofuniformplanning，consequentlymostvillagesareconfusedinlowerutilizationoflanduse，villagelayoutorderless，landismoreextensive，suchasaseriousproblem．Insuchasituatio

7、n，thestateproposedthethoughtsofconnectingtheincreaseofurbanconstruction1andwiththedecreaseofruralconstructionlandtoharmonizeconstruction1andinurbanandruralareas．Therefore，theintensiveuseoflandinruralsettlementsis