地市备案总量持续上涨

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1、安徽房地产市场周报（2018年6月3日—2018年6月9日）安徽房地产市场周报（2018年6月3日-2018年6月9日）地市备案总量持续上涨合肥多盘供应积极一、一周行业动态1、政策层面（1）湖北省发文坚持调控目标不动摇、维护市场稳定6月4日湖北省住建部发布《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》表示：一、科学调控市场供给。武汉市要提高公租房、租赁住房、共有产权住房、中低价位中小套型普通商品住房在住房供应中的比例。二、合理引导住房需求。武汉市要加快推进建立租购并举的住房制度。三、加强房价地价联动。在土地出让

2、环节公布项目房价控制限额，鼓励采取“限房价、竞地价”等方式出让土地。2、宏观市场（1）2018年5月份CPI环比下降，PPI环比由降转升国家统计局数据显示，2018年5月份全国居民消费价格指数（CPI）环比下降0.2%，同比上涨1.8%；工业生产者出厂价格指数(PPI)环比上涨0.4%，同比上涨4.1%。二、合肥市场分析（一）土地市场1、供求量价：本周新增2宗居住用地，无成交安徽房地产市场周报（2018年6月3日-2018年6月9日）供应方面：2018年第23周（6.3-6.9）合肥土地市场新增供应2宗居住用地，合计305.37

3、亩，其中巢湖市一宗74.36亩，肥西县一宗231.01亩。成交方面：本周合肥土地市场无成交。（二）商品住宅市场1、供求量价：备案量高位下滑，供应量稳步上涨2018年第23周（6.3-6.9）合肥十一区新增商品住宅供应1685套，环比上涨5.2%，累计备案2281套，环比下降34.4%。合肥十一区近一年商品住宅供应成交情况供应套数成交套数450040003500300025002000150010005000周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周24682224262830323436384042444648505

4、210121416182022安徽房地产市场周报（2018年6月3日-2018年6月9日）2、分区供应：本周供应量微升，滨湖区新增供应量居首分区域来看，2018年第23周（6.3-6.9）滨湖区合肥云谷、万科时代之光、公元天下、时光印象、联投中心书城等多盘取得预售，合计新增供应620套位居全市榜首，庐阳区和北部组团出货速度加快，新增供应涨幅明显，包河区、瑶海区、高新区、政务区、西南组团无新增供应。近两周合肥各区供应量走势图7006005004003002001000北部组西南组蜀山庐阳包河瑶海高新经开政务新站滨湖团团22周住宅供

5、应套数222003466113013265228616823周住宅供应套数1643410001006862048203、分区备案：备案量环比有所下滑，滨湖区本周备案量夺冠2018年第23周（6.3-6.9）合肥十一区商品住宅备案7跌4升，合计备案2281套，环比下滑34.4%，其中滨湖区备案639套，备案量居十一区之首；包河区受上周集中备案影响，本周备案量大幅回落，环比下跌78.6%。安徽房地产市场周报（2018年6月3日-2018年6月9日）近两周合肥各区备案量走势图9008007006005004003002001000北部

6、西南蜀山庐阳包河瑶海高新经开政务新站滨湖组团组团22周备案44182430871359335417368912914323周备案201305667328923572126391421124、成交排行：限购区备案速度加快，万科森林公园成本周销冠2018年第23周（6.3-6.9）十一区备案TOP10项目累计备案1110套，占十一区总备案量的48.6%，上榜项目主要集中分布于限购区，其中滨湖区6盘上榜，占据绝对主力，表现抢眼，庐阳区万科森林公园夺得本周销冠，其次为滨湖区都会1907，高新区望江台位列第三。项目区域备案量（套）在售均价

7、（元/㎡）万科森林公园庐阳区253精装高层：18819精装高层：16999都会1907滨湖区190精装洋房：19799望江台高新区133精装高层：13199华南城西南组团100高层：10100精装高层：21999文一豪门金地滨湖区87洋房：24000时光印象滨湖区73精装高层：16799佳源巴黎都市滨湖区70高层：17978安徽房地产市场周报（2018年6月3日-2018年6月9日）禹洲中央城新站区68精装高层：14798淮矿东方蓝海滨湖区68高层：14150万达文旅城滨湖区68毛坯高层：191885、开盘统计：本周四盘开盘，一

8、纯新盘首开，高性价比楼盘去化速度快据合富研究院（安徽）不完全统计，2018年第23周（6.3.-6.9）共有4盘720套房源入市，其中庐阳区上坤海棠四季为纯新盘首开。现备案管控有所放松，房企推货速度加快，新盘入市意愿有所增强，高性价比楼盘开盘去化率较高，市场热度