3人居环境理论视角下的城中村改造规划研究_以武汉市为例

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1、人居环境理论视角下的城中村改造规划研究*——以武汉市为例陈双赵万民胡思润【摘要】以武汉市城中村人居环境系统特征为例，mentasatargetitisnecessarytore-examineand发掘城中村在其自组织演化过程中，所承担的特adjusttheexistingstrategiesofurbanvillagerenova-殊城市社会功能。纯粹市场化的城中村改造模式tionandplanningtechniquestoadapttothesocial忽略了其已有的良性社会功能，因而在发挥市

2、场demandforurbanspaceintransitionalperiod.效率的同时，也容易忽视大量弱势群体的公平发KEYWORDS:urbanvillage;humansettlement;com-37展机会，不利于营造多样化、富于活力的城市社plexsystem;socialfunction;Wuhan人居环境理论视角下的城中村改造规划研究陈会生态环境。应以人居环境可持续发展为目标，重双新审视并适时调整市场化改造城中村的策略及相城中村已成为我国城市化过程中不容回避的赵万民应规划技术，以适

3、应转型期城市空间的社会需求。普遍性的城市问题，近些年来，各地城市纷纷选【关键词】城中村；人居环境；复杂系统；社会功择以市场化改造作为城中村改造的首选模式。该胡思润能；武汉市模式具有明显的经济效率，但同时也会去除城中村的社会良性功能，这是地方政府在制定城中村URBANVILLAGERENOVATIONFROMTHE改造政策时容易忽视的方面。PERSPECTIVEOFHUMANSETTLEMENTEN-VIRONMENTTHEORY:ACASESTUDYOF1城中村市场化改造模式的成因及其社WUHAN会

4、经济效应CHENShuang;ZHAOWanmin;HUSirunABSTRACT:Withtheenvironmentcharacteristics城中村改造的模式无外乎3种：以政府为主ofurbanvillagesinWuhanasexamples,thispaper导、以村集体为主和以社会力量为主。一般认为，examinesthespecialsocialfunctionofurbanvillages城中村改造如果涉及到社会公益性目的的项目建incitiesduringitsself-orga

5、nizationprocess.Itargues设，则以政府为主导的改造为宜。依靠政府的行【文章编号】1002-1329thattheurbanvillagerenovationinatotallymarket-政力量，实行统一规划，统一操作，规范运行，实(2009)08-0037-06ledsituationwouldreduceitspositiveeffectsonthe现较理想的整体效应；如果未涉及到社会公益项【中图分类号】TU984.11+4societyandthereforecould

6、notprovidethedisadvan-目，则以村集体为主的改造更可行。通过土地和【文献标识码】Atagedgroupthesamedevelopmentopportunitiesas房产所有人——村民的直接参与，产权的重新划【作者简介】theothergroups.Itwouldbeagainstdevelopinga分由村集体内部协调，既能充分体现村民利益，陈双（1963－），女，重庆diversifiedandvigorousurbansocialenvironment.又可避免村民与政府

7、间的博弈与摩擦，使城中村大学（B区）建筑城规学院博Withthesustainabledevelopmentofhumansettle-改造在自组织中完成。然而，现实中这两种改造士研究生，湖北大学副教授。模式的成功案例极少，相反，越来越多的城市正*“十一五”国家科技支撑计划“区域规划与城市赵万民（1955－），男，博士，以社会力量为主、市场化为导向的城中村改造模土地节约利用关键技术研究”（2006BAJ14B00）;式作为主流改造方式。究其原因，多数情况下前重庆大学（B区）建筑城规学“城市旧区土地改

8、造利用关键技术研究课题”院教授，博士生导师。两种模式往往难以承担改造所需的巨额资金。因（2006BAJ14B06）；教育部规划基金项目“大城市胡思润（1971－），女，武汉而引入社会资金进行城中村改造，纷纷成为各地城中村综合改造研究—以武汉市为例”大学城市设计学院讲师。政府的首选，既解决了改造所需的资金问题，又（07JA630091）资助。引进了专业的开发力量，充分运用市场机制配置【修改日期】2009-06-28规划研究PlanningStudies城中村改造的各项资