华侨城可转债发行推介报告

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1、房地产智库.comwww.home8848.comp1珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com目录一、华侨城——开创国内两个先河二、用智慧创造欢乐——引领主题公园潮流三、从主题公园到主题社区四、从“锦绣中华”到“中华锦绣”五、发行与募集概况六、未来发展展望p2珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com一、华侨城——开创国内两个先河华侨城属投资控股型上市公司，作为中国主题公园的开先河者，是中国旅游行业龙头企业和中国旅游第一品牌。目前主要从事旅游业及其关联

2、产业投资和经营。开创国内主题公园先河——主题公园数量最多、规模最大、效益最好开创“旅游+房地产”良性互动发展模式先河国内旅游行业龙头企业，品牌经营优势明显p3珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com二、用智慧创造欢乐——引领主题公园潮流新创断不园公题主1998年，深圳欢乐谷1994年，深圳世界之窗1992年，中国民俗文化村1989年，中国第一座主题公园——锦绣中华p4珠峰高度8848第4页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com三、从主题公园到主题社区融旅游、房地产、休闲

3、度假、商贸旅游主题公园主题社区饮食、文化娱乐为一体的综合性、多功能社区p5珠峰高度8848第5页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com“旅游+房地产”良性互动发展旅游业的发展和整体环境质量的不断提高，为房地产的发展创造了得天独厚的优势，带来了巨大的经济效益房地产业的高收益，充分体现了旅游资源的边际效益，为旅游业的持续发展提供了有力的支持旅游和房地产的良性互动，1+1远大于2的资源整合效应，使华侨城的投资价值得以大幅提升p6珠峰高度8848第6页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com“

4、旅游+房地产”模式难以复制较大规模的资金投入成片土地的开发经验和整体开发理念开发主题公园的专业策划和实施能力主题公园的持续经营和管理能力p7珠峰高度8848第7页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com波托菲诺主题社区介绍公司与华侨城房地产公司共同开发的主题社区项目以意大利滨海小镇作为概念设计，融旅游、休闲度假与居住功能为一体的高尚社区2002年下半年开盘，为公司贡献投资收益达1.5亿元p8珠峰高度8848第8页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com四、从“锦绣中华”到“中华锦绣”打造旅游产

5、业集群，以面对点迎接国际资本竞争华侨城华侨城旅游品牌旅游品牌旅游市场主题公园国内优质旅游国内优质旅游经营管理经验资源资源策划拓展能力雄厚的资本实力p9珠峰高度8848第9页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com开篇佳作——首赴曲阜孔府孔庙孔林p10珠峰高度8848第10页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com实施全国范围内的战略布局北上京城再造旅游地产精品西出三峡西出三峡东进上海华侨城控股华侨城控股开发扩张战略扩张战略建造长江三峡大旅游意大利风情小镇南踞深圳南踞深圳东海岸再造华侨新城建设三

6、洲田基地p11珠峰高度8848第11页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com北上京城——北京世纪华侨城项目华侨城“旅游+地产”发展模式进军北京大型主题公园与花园般人居住宅珠联璧合的新型社区北京乃至全国人居和旅游新的亮点，展示“新世纪、新北京、新生活、新旅游”的窗口p12珠峰高度8848第12页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com东进上海——上海一城九镇项目体现上海构筑大型国际经济中心城市的城市化体系的开发理念和建设理论占地面积达2平方公里，首期投资10亿元具有意大利风情的浦江新城p13珠

7、峰高度8848第13页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com西出三峡——三峡大坝旅游资源开发宏伟壮观的三峡大坝，世界级的旅游资源三峡大坝旅游区将成为融生态、观光、度假、会议、科普和教育等于一体的世界级旅游目的地三峡大坝全景三峡大坝全景p14珠峰高度8848第14页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com南踞深