同致行郑州楼市资讯月报(1月份)

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1、做中国最有价值的房地产服务机构【同致行主要代理楼盘快讯】项目销售6500-7100元/升龙又一城名称价格㎡年度销2012年销售金额超16亿元，售业绩2012年郑州市销售面积、销售套数双冠王楼盘信息：升龙又一城位于郑州高新区科学大道与长椿路交汇处。项目总占地约613亩，总建筑面积约112万㎡，物业形态涵盖高层住宅、大型集中商业、写字楼等多种物业形态，是高新区核心区域第一大盘。项目销售23000-40000金沙湖高尔夫观邸名称价格元/㎡年度销2012年10月首次预约认购金额超8亿元售业绩楼盘信息：金沙

2、湖高尔夫观邸位于郑州新区第八大街经南八路，项目总占地面积为2050亩，低密度住宅面积区间在280-1800㎡左右，高层住宅面积区间在200-500㎡左右，项目坐拥1500亩的市区内唯一18洞国际标准原生态球场和500亩金沙湖浩瀚水景。项目销售升龙广场14000元/㎡名称价格年度销2012年全年销售超17亿元，售业绩2012年郑州市写字楼市场销售金额排名第二楼盘信息：升龙广场位于郑东新区高铁商圈核心，升值潜力大，西临东风东路，南临商鼎路，所处地理位置优越，商业价值巨大，商铺房源性价比较高，每次商铺开

3、盘均当天即清盘。项目销售建业贰号城邦12500元/㎡名称价格年度销2012年下半年销售近11亿元，售业绩刷新郑州高层豪宅销售记录楼盘信息：建业贰号城邦位于农业路文化路交汇处，南北处于郑州市文脉中轴线文化路，东西坐落于总部大道农业路，交通四通八达。项目周边拥有省实验、九中、农大、大商、丹尼斯等郑州市核心配套资源，项目内部规划高端，是北区核心地带的高品质住宅项目。1多地楼市“开门红”差别化调控苗头渐现蛇年首月，楼市在迎新的热闹气氛中迎来“开门红”，全市8大区域备案面积达82.9万平米，作为传统新年淡季

4、，销售面积环比有所下降实属正常，但相比去年同期，1月份销售面积同比涨幅高达319%，今年的楼市已非往年同期可以比拟。在价格上，调控限购的压力，依然难挡商品房价格上涨的势头。全国100个大中年一线城市房地产市场量价迅速回暖，进入城市中，商品房均价连续8个月上涨，郑州2013年后势头依然不减，销售势头好转更是市1月份房价涨幅百城排名第二，环比上涨带动土地市场热度升高，市场预期一再攀3.68%，涨幅超过3个百分点，同比上涨升。而广大的三四线城市供应过剩的风险开10.85%。虽然接近农历新年，但是却逆转了

5、始显露，土地市场低迷，未来的调控政策很往年同时期楼市一片冷清的局面。可能因地制宜有所差别。不仅是郑州，全国范围内1月份百城价2013年调控大方向不会改变，坚决抑制格指数涨幅继续扩大，重点城市成交量同比投机投资需求，保障合理的购房需求不可动大幅增加，具体来看，上海、广州、深圳成摇。但是已有地方政府在一月份出台了相关交量同比涨幅在150%-356%，而北京则高达的差别化调控措施，从这些城市的调控方向803%，典型的二三线城市与2012年同期相来看，2013年各地楼市调控政策重心将出现比则增加了223%

6、。分化，一线城市及重点二三线城市将更加注正因如此，在市场量价猛烈的涨幅下，重调整住房供给结构，覆盖从土地供应、建有关调控政策再出台的苗头也逐渐显现。但设开发到市场交易的全过程；供求过剩的三是一线城市、重点二三线城市与三四线城市四线城市则需要在调整土地供应节奏的同市场表现分化加剧，中央和地方政府因地制时合理刺激需求的释放，刺激市场恢复活跃宜出台差别化调控细则的可能性加大。2012的发展态势。22做中国最有价值的房地产服务机构目录一、政策资讯..............................

7、........................41、经济快讯..............................................................42、城市建设..............................................................43、地产资讯..............................................................4二、土地市场.............

8、.........................................61、本月土地供应势头减弱..................................................62、本月土地成交依然火热..................................................7三、楼市数据.....................................................101、商品房市场.......