无锡万健商业广场营销报告

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1、海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net万健商业广场营销报告11/1/17111381171138171138/N//N7138N货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net公司简介上海天策房地产咨询有限公司是2003年一家注册于中国上海的策划、销售代理公司。公司目前在上海、嘉兴、扬州等长江三角洲地区代理销售多个房地产商业类型的项目（其中包括住宅、商业

2、综合体、别墅等），我们专业从事住宅、商业综合体销售代理、办公、商业综合体整体招商、全程营销广告策划服务。公司通过深入的房地产市场调查，严密的营销策划，同时引入境外房地产发达地区先进的项目管理理念，提倡全案策划的创新模式，提供专业的房地产销售指导、运作及策划工作，整合境外与内地一流的房地产专业人才，营造精英平台，致力于辅助开发商打造和推广精品楼盘。2/171117171货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://w

3、ww.fdcsky.net目录ContentsCContentsontents1无锡市商业概况2惠山板块商业概况3万健商业广场概况4商业业态规划建议5总体策略及核心均价6项目产品建议3/171117171货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net无锡市商业概况地理分析�无锡，处于苏锡常经济圈核心部位，距离上海及南京都市圈均在2小时车程范围内。南京都市圈�苏锡常都市圈位于长江三角洲苏锡

4、常都市圈北翼，是上海大都市圈的有机组上海核心区成部分。�发达的高速公路及轨道交通网杭州都市区宁波都市区络，使得无锡与长三角其他城市圈紧密相连。4/171117171货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net无锡市商业概况与无锡住宅市场发展相同，无锡的商业市场相对于周边城市而言，也呈现出巨大的活力，购需两旺，社会消费品零售总额连续多年处于省内领先地位，无锡也因此成为众多商家的必争之地；

5、年份供应量（万m²）成交量（万m²）成交均价（元/m²）200788.250.49121200882.149.58633200961.9978.97100022010（1-11月）57.2756.1610702自2009年开始，无锡商业市场出现供不应求的现象，整体成交均价亦突破万元，2010年将会继续延续这种态势。5/171117171货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net无锡市

6、商业概况域中板块崇安新城南长板块北塘板块新区板块蠡湖板块太湖新城锡山板块惠山板块可售套数40824457354318602088657895305915014626成交套数249975291491104345138成交面积1856.254029.768965.182935.811494.9222425.115491.544480.9713763.23崇安区南长区北塘区新区滨湖区锡山区惠山区全市汇总可售套数60024640288822439994791501463269698成交套数9991371

7、5514745138712成交面积4029.7610033.123724.1112618.0126793.564480.9713763.2375442.76注：以上数据不含经济适用房（面积单位：平方米，价格单位：万元）根据上面统计表显示我们可以看出，无锡市各区可销售商业体量新区不管是推出的可销售商业套数，还是成交套数都是位列第一，惠山区排名第二，滨湖区排名第三，整个无锡商业销售项目的竞争相当激烈。6/171117171货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：10535278

8、79海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net无锡市商业概况1、餐饮业消费水平消费水平2009年无锡市城镇居民人均消费性支出15619元，比上年增长12.2%。农民居民人均消费性支出8832元，比上年增长11.2%。消费品市场繁荣活跃。全年实现社会消费品零售总额1651.37亿元，比上年增长18.7%。其中，城市消费长三角城市消费品零售总额排名品零售额1394.63亿元，比上年稳定性：上海、杭州增长18.9%；农村消费品零售额增长性：南京、苏州、无锡、宁波、南通、