房建南通人民路项目市场提报

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2、货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net项目核心问题界定【项目属性、区域属性、开发商目标】货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net【项目属性】小规模、高密度，不具备大盘效应，在产品打造中存在诸多难点，难以引领市场趋势，易被淹没经济指标用地面积：24333㎡建筑面积：78000㎡容积率：3.

3、2；其中：商业建筑面积：29099㎡住宅建筑面积：41880㎡办公建筑面积：6773㎡1号地下建筑面积：38000㎡机动车位：589个货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net【区域属性】待改造旧城形象，老旧小区集中，人流量大而杂，对项目塑造高端形象影响较大城港新村陈家小园汽车站中高公寓紫阳机电城鸿运花苑佳成花苑货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资

4、料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net【项目目标】开发商希望将本项目打造为西区价值标杆，并实现快销开发商目标西区价值标杆开盘一年内去化80%货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net【项目核心问题界定】项目属性区域属性开发商目标小体量、高密度，产品高端打主城区落后旧城，片区形象较西区住宅商业价值标杆造难点较多差，影响项目高端形象核心问题1：如何突破用地规模和片区形象的制约，实现项目

5、西区价值标杆站位？核心问题2：恶劣市场环境下，项目如何突破高价值与快销之间的矛盾？货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net【区域价值解读】位于城市横向发展主轴-人民路上，毗邻城市心脏-环濠河-南大街商圈，代表城市最中心价值，地段优势得天独厚。环濠河商圈环濠河-南大街商圈：融古城风貌、特色文化、现代商贸于一体，是南通市经济、文化、商贸本案南大街商圈中心；1.2公里1.8公里距离环濠河-南大街商圈大约1

6、.2公里，距离南大街大约1.8公里；人民路：南通横向发展主轴货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net【区域价值解读】完善城市级交通配套，满足高端客源对交通需求永兴汽车站双车站：长途汽车站、永兴汽车站横向主干道：人民路、钟秀路、钟秀路越江路濠西路越江路、纵向主干道：外环路、濠西路、长江路本案一港口：南通港长江路长途汽车站人民路南通港青年路货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系Q

7、Q：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net【区域价值解读】完善顶级生活配套，城市中心居住价值，支撑客源对高端物业区位认知南通市商业中心：环濠河-南现代生活广场大街商业中心；南通第一人民医院：南通最好外环线南通第一中学的医院；第一人民医院南通第一中学：南通最好中学汽车站本案人民路之一；第一中学南大街电视塔双综合体：现代生活广场、景景华城华城；南通第一人民医院南大街货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资

8、料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net【区域价值解读小结】南通市中心黄金位置，交通便利，完善城市级生活配套，毗邻城市商业中心，具有不可复制的地段优势，支撑项目高端运作货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net