高级经济法基础知识点汇总Ⅰ

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1、高级经济法基础知识点汇总Ⅰ多选题1、根据房产税法律制度的规定，下列符合房产税纳税人规定的是()。A．将房屋产权出典的，承典人为纳税人B．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人C．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人D．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人答案：A,C,D[解析]产权出典，是指产权所有人为了某种需要，将自己房屋的产权，在一定期限内转让(出典)给他人使用而取得出典价款的一种融资行为。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，承典人为纳税人。单选题2、甲企业有原值为3000万元的房产，2010年1月1日将其中原值为1000万元的

2、房产用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红30万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，甲企业2010年度应纳房产税()万元。A．24B．22.8C．30D．28.8答案：B[解析]本题考核房产税的计算。(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红30万元，应纳税额=30×12%=3.6(万元)；(2)剩余部分以房屋佘值为计税依据，应纳税额=(3000-1000)×(1-20%)×1.2%=19.2(万元)。两项合计，该企业应纳房产税22.8万元。单选题3、某蔬菜种植

3、单位有单独两处地窖，分别为工业用途房产和非工业用途房产，房产原价分别为20万元和30万元，该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，同时规定：工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。则该单位就两处地窖每年应缴纳的房产税合计为()元。A．2288B．2576C．2604D．2864答案：C[解析]工业用途地窖应纳房产税的税额=20×50%×(1-30%)×1.2%×10000=840(元)；非工业用途地窖应纳房产税的税额=30×70%×(1-30%)×1.2%×10000=1764(元)；

4、应纳房产税合计=840+1764=2604(元)。多选题4、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是()。A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税

5、依据计征房产税D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税E．对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定答案：A,B[解析]C、D、E三项是投资联营及融资租赁房产的计税依据。多选题5、以下免征房产税的项目有

6、()。A．国家图书馆的藏书用房B．行政单位附属招待所用房C．人民团体的办公用房D．尼姑庵中尼姑的生活用房E．公园内的影剧院用房答案：A,C,D[解析]国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。宗教人员的生活用房也属于免税范围。公园内的影剧院用房应照章征税。多选题6、章先生于2008年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场

7、价格出租给某人居住使用，租期1年，全年租金收入36000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、准确凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有()。A．全年应纳营业税540元B．全年应纳营业税270元C．全年应纳房产税720元D．每月可以扣除修缮费用800元E．全年应纳个人所得税1218.3元答案：B,C,D,E[解析]根据财税[2008]24号文的规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按