高级经济法基础知识点汇总V

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1、高级经济法基础知识点汇总V单选题1、根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是()。A．城区房产使用人B．城区房产代管人C．城区房屋所有人D．城区房屋出典人答案：D[解析]根据单选题2、按照我国现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为（）。A．承租人B．出租人C．产权所有人D．由当地税务机关根据实际情况确定答案：D我国现行《税法》规定，融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。单选题3、某国有企业在其所在城市市区

2、有房屋三幢，其中二幢用于本企业生产经营，两幢房产账面原值共为400万元，年中对这两幢房屋进行了改建装修，支付费用50万元(当地政府规定允许按房产原值一次扣除30%)；另外一幢房屋租给某私营企业，年租金收入为20万元。该企业生产、经营自用房应缴纳的房产税为()万元。A．4.8B．3.36C．5.4D．3.78答案：D[解析]本题要求考生掌握房产税的计算方法。单选题4、下列各项中符合房产税纳税人的是()。A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人C

3、．产权出典的为承典人D．外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞答案：D[解析]外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。多选题5、我国现行税法规定，下列单位使用的房产中，可以免征房产税的有()。A．高校后勤实体B．个人拥有的居住用别墅C．国家机关所属招待所的业务用房D．营利性医疗机构自用房产答案：A,B[解析]我国现行《税法》规定，个人拥有的所有非营业用的房产均免征房产税；国家机关所属的招待所不属单位公务、业务的用房，应照章纳税。多选题6、以下关于房产税纳

4、税人的表述中，正确的有()。A．外籍个人不缴纳房产税B．房屋产权出典的，承典人为纳税人C．房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人D．房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人答案：B,C,D【解析】选项A：自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。单选题7、在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括()。①营业税；②土地增值税；③交易手续费；④契税；⑤补交土地使用权出让金；⑥印花税A．①③④⑤⑥B．①②④⑤⑥C．①②③④⑤D．

5、①②③④⑤⑥答案：D暂无解析多选题8、下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有()。A．事业单位转让自用的房产B．税务机关拍卖欠税单位的房产C．居民个人转让普通住宅D．因为国家建设需要而被政府征用的房产E．建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的答案：C,D,E[解析]事业单位转让自用的房产、税务机关拍卖欠税单位的房产，应按照规定缴纳土地增值税。单选题9、根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是()。A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人B．房产产权属

6、于个人所有的，个人为房产税的纳税人C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人答案：A[解析]本题考核房产税的纳税人。房产产权出典的，承典人为纳税人。多选题10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。A．A区人民法院B．B区人民法院C．C区人民法院D．D区人民法院答案：B

7、,C,D[解析]本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。单选题11、北京市某房地产开发公司，2009年发生以下业务：(1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元；(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；(3)住宅楼开发成本2000万元，无法提供金融机构证

8、明利息支出具体数额；(4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；(5)写字楼开发成本3000万元，分摊到的利息支出300万元且能提供金融机构证明，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；(6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的50%，签订合同按市场价4000万元出售；写字楼