高级经济法基础考题汇总Ⅳ

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1、高级经济法基础考题汇总Ⅳ多选题1、下列有关房产税征税办法的表述中正确的有()。A．房屋出典期间，出典人为房产税纳税人B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税C．融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定D．外国人经营对外出租的房产也应缴纳房产税E．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税答案：C,E[解析]房产产权出典的应由承典人纳税，个人拥有的非营业用房产，免征房产税，外国人，外商投资企业和外国企业经营的房产，不适用房产税。所以C、E两项的表述正确。单选题2、实行“免、抵、退”办法的生产企业委托

2、外贸企业代理出口自产货物时，按规定计算的当期免抵税额，应借记的会计科目是()。A．应交税费――应交增值税(出口退税)B．其他应收款C．应交税费――应交增值税(减免税款)D．应交税费――应交增值税(出口抵减内销产品应纳税额)答案：D[解析]按照规定计算的当期免抵税额，涉及的会计分录为：借：应交税费――应交增值税(出口抵减内销产品应纳税额)贷：应交税费――应交增值税(出口退税)单选题3、某企业有原值为2500万元的房产，2003年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2

3、003年度应纳房产税()万元。A．24B．22.8C．30D．16.8答案：B[解析]用房产投资联营取得固定收入的，按租金收入计缴房产税，则该企业应纳房产税为拥有的未联营部分(按计税余值计算房产税)与参与对外联营取得固定收入部分(按租金收入计缴房产税)两项之和：未参与联营部分的房产原值＝2500×(1-30%)＝1750(万元)，则两部分房产税之和＝1750×(1-20%)×1.2%+50×12%＝22.8(万元)。单选题4、某企业有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。

4、已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业1999年度应纳房产税为()万元。A．24B．22.8C．30D．16.8答案：B[解析]纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。单选题5、赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2004年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为()元。A．288B．576C．840D．864答案：A[解析]个人所有非营业用房免征房产税；原值60万元的房产供自己及家人居住

5、的用房是免房产税的；另外一处，也只就其出租期间取得的租金收入缴纳房产税；出租后仍用于居住的，减按4%税率征收。应缴纳房产税=1200×6×4%=288(元)。简答题6、甲公司自有办公楼两栋，原值分别为1600万元和1200万元，占地面积相同，合计为6000平方米。2007年7月1日，该公司将其中价值1200万元的办公楼作为联营投资投入乙企业，每年收取固定的投资收入100万元。已知甲公司所在地政府规定在计算房产税时允许扣除的减除比例为30%，经税务机关核定，甲公司所占土地每平方米的年税额为3元。要求：计算甲公司这两栋办公大楼2007年应该缴纳的房产税和城镇土地使用税。

6、答案：自用办公楼应该缴纳房产税：暂无解析单选题7、根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应当自()，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。A．签订房地产转让合同之日起7日内B．签订房地产转让合同之日起10日内C．有关部门办理过户、登记手续之日起7日内D．有关部门办理过户、登记手续之日起10日内答案：A[解析]根据土地增值税的规定，纳税人应当自转让房屋合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。单选题8、某房地产开发公司，2008年发生以下业务：(1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经

7、申请减免1000万元；(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；(3)住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；(4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；(5)写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；(6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收