高级经济法基础知识点汇总9

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1、高级经济法基础知识点汇总9多选题1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有()。A．房屋产权出典的，承典人为纳税人B．房屋产权出典的，产权所有人为纳税人C．房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人D．产权所有人不在房屋所在地的，房屋代管人或使用人为纳税人答案：A,C,D[解析]房屋产权出典的，承典人为纳税义务人。单选题2、某企业有原值为2500万元的房产，2006年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该

2、企业2006年度应纳房产税()。A．24万元B．22.80万元C．30万元D．16.80万元答案：B[解析](1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额＝50万元×12%＝6万元；(2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额＝2500×70%×(1－20%)×1.2%＝16.80万元。两项合计，该企业应纳房产税22.80万元。单选题3、我国增值税条例规定，从国外进口的设备，其增值税按()计算其应纳税额。A．离岸价

3、B．到岸价C．抵岸价D．组成计税价格答案：D我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。多选题4、根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有()。A．产权属于国家所的房屋，其经营管理单位为纳税人B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人D．产权出典的房屋，出典人为纳税人答案：A,B,C[解析]产权出典的房屋，承典人为纳税人。单选题5、某公司于2004年11月以出让方式取

4、得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/(建筑m2・月)，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下小题的问题(计算结果保留到整数位)。上地取得的纯收益为()元。A．53150B．16200C．7

5、0829D．92460答案：C暂无解析简答题6、某市宏大房地产开发公司在2010年1月～9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用500万元(其中广告费200万元)、管理费用6

6、20万元(未含印花税和房产税)、当年开发写字楼的借款利息支出80万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。(注：计算房产余值的扣除比例为20%，当地政府规定计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%，契税税率为3%)要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：计算该房地产开发公司土地增值税时允许扣除项目合计；答案：取得土地使用权所支付金额=400+400×3%=412(万元)暂无解析单选题7、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额()的，予以免

7、税；超过该比率应按全部增值额缴纳土地增值税。A．10%B．20%C．50%D．100%答案：B[解析]纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。单选题8、房产税的税率形式是（）。A．定额税率B．平均税率C．比例税率D．累进税率答案：C房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税采用比例税率。多选题9、按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述，正确的是()。A

8、．房屋出租的，由出租人纳税B．房屋产权出典的，由承典人纳税C．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税答案：A,B,D[解析]房屋产权未确定的或者租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳房产税。多选题10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼