深圳二手房市场调研报告

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1、2010深圳二手房市场调研报告目录观点提要...................................................................................................................32010年深圳房地产市场概述..................................................................................4中国楼市是政策市，政策调控方向决定楼市的运行方向......

2、........................4第一章二手房优势及其交易流程.........................................................................6一、二手房相比新房的优势分析................................................................6二、二手房交易流程...............................................................

3、.....................7三、小结......................................................................................................10第二章市场背景...................................................................................................11一、政策环境分析..................

4、....................................................................11二、经济环境分析......................................................................................21第三章二手房市场分析.......................................................................................2

5、3一、全国二手房市场总体分析..................................................................23二、深圳二手房市场..................................................................................27三、小结.....................................................................................

6、.......................33第四章展望...........................................................................................................35一、政策走势预测......................................................................................35二、价格与成交量走势预测.................

7、.....................................................36三、总结......................................................................................................362观点提要成交价小幅下降，成交量持续走低新政后，二手房房价依然坚挺，只有小幅下降，但成交量却持续走低，市场观望情绪严重。房地产调控正处于效果观察期，短期内中央和地方出台更严政策的可能性较小新“国十条

8、”已十分严厉，但效果却尚未充分体现，观望期内出台更严政策可能性较小。鉴于各地区房地产市场发展情况不同，近期调整方向或更集中于确保供给与规范市场交易秩序等方面。二手房的成交量将会持续低位运行，但进一步下降的空间有限虽然政策短期抑制了部分购房需求，但是从整体看，刚性的购房需求将对成交量起到支撑作用。二手