我国小产权房法律问题研究

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1、扉页：独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人或集体已经发表或撰写过的研究成果，对本文的研究做出贡献的集体和个人均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名：赵团日期：么继：Z：臣论文使用和授权说明本人完全了解云南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文和论文电子版；允许论文被查阅或借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。(保密的论文在解密后应遵循此规定)研究生签名：赵翅导师签名：日

2、期：叫—∥．／厂本人及导师同意将学位论文提交至清华大学“中国学术期刊(光盘版)电子杂志社”进行电子和网络出版，并编入CNKI系列数据库，传播本学位论文的全部或部分内容，同意按《中国优秀博硕士学位论文全文数据库出版章程》规定享受相关权益。研究生签名：——导师签名：——日期：摘要近几年来，随着城镇化速度的加快，使得对房屋的需求量急剧增加，而现实情况则是需求和供给的不平衡，这就使得房屋的价格一直居高不下，高昂的房价和对住房的渴望，使得小产权房应运而生。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的，销售给本集体经济组织以外的单位或个人的，没有取得合法房产证明的房屋。它一般是由村民自

3、己或乡镇政府或由乡镇政府联合房地产开发商在集体土地上建设的房屋，小产权房已经成为社会关注的一个焦点问题。本文从小产权房的基本概念入手，分析了小产权房的特征，主要从社会、经济及法律等方面入手，从而得出研究小产权房的必要性和重要性。小产权房的大量存在有着一定的原因，主要根据我国现行政策规定和法律法规来探讨我国对于小产权房的态度和观点。如何使小产权房合法化成为一个关注点，小产权房存在对加快城乡一体化和新农村建设有着重要意义。而相关法律的颁布和修改使小产权房合法化成为可能性，地方政府的积极探索和实践更为小产权房合法化提供了经验。但小产权房合法化也有弊端，对于小产权房应该有限合

4、法化主要从政府和土地改革入手。关键词：小产权房；原因；有限合法化AbstractInrecentyears，withthepaceofurbanization，thedemandforhousinghasincreaseddramatically,whiletherealityistheimbalanceofdemandandsupply,whichmakesthehousingpriceshavebeenhigh，highhousepricesandthedesireforhousing，thehousingofsmallpropertyrightthatbebor

5、n．”Thesmallpropertyfighthouse”referstotheconstructionoftheruralcollectiveland，soldtotheoutsideofthecollectiveeconomicorganizationunitorindividual．withoutlegalproofofrealestatehousing．Itisgenerallybythevillagersthemselvesorthetownshipgovernmentortheconstructionbythetownshipgovernmentandr

6、ealestatedevelopersinthecollectivelandtohousing，”smallpropertyroom”hasbecomeasocialfocus．Basicconceptsofthehousingofsmallpropertyright，analyzesthecharacteristicsofthesmallpropertyrightroom，startingfromthesocial，economicandlegalaspects，SOthatthenecessityandimportanceofthestudyonthesmallp

7、ropertyrightroom．Theexistenceofalargenumberofsmallpropertyroomthereisacertainreason，mainlydiscussesOurcountryforthehousingofsmallpropertyrightattitudeandperspectiveaccordingtotheprovisionsofChina’Scurrentpolicyandlawsandregulations．Andputforwardthesolutionofthehousingofsmallpro