验收管理流程北顶

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1、工程付款管理流程编号：版号：页码：第2页共1页流程手册文件编号：TFH-GC-LC008版本：A/1验收管理流程北顶编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2009-5-15A/1营销管理部名称变更黄妍陈小强陈宇验收管理流程编号：TFH-GC-LC008版号：A/1页码：第10页共10页1.目标：通过规范工程验收管理程序，检查工程完成状况，以保障工程顺利完工。2.适用范围：适用于北顶工程验收工作。3.术语和定义：4.部门职责：工程技术部：负责组织工程验收全过程；开发配套部：负责市政配套类工程的验收工作；公司

2、领导:负责督导、审核、批准各阶段验收工作。5.作业内容：工程验收包括地基工程验收、基础工程验收、过程隐蔽工程验收、主体完工验收、专项工程验收、预验收、竣工验收。验收管理流程编号：TFH-GC-LC008版号：A/1页码：第10页共10页验收管理流程编号：TFH-GC-LC008版号：A/1页码：第10页共10页1.流程说明活动步骤及说明负责部门输出1、地基工程验收1.1施工单位在地基工程完工并自检合格后，向监理申请验收；1.2监理进行复核，核查合格后通知工程技术部组织验收；1.3工程技术部负责联系质监单位参加工程验收；1.4工程技术部经

3、理组织质监单位、勘察设计单位、专业工程师、监理、施工单位进行验收，并由监理填写地基工程验收记录，地基工程验收合格后方可进行基础工程施工；1.5验收不合格时，施工单位根据验收整改意见整改后重新报验直至通过。工程技术部2、基础工程验收2.1施工单位在基础工程完工并自检合格后，向监理申请验收；2.2监理进行复核，核查合格后通知工程技术部组织验收；2.3工程技术部负责联系质监单位参加工程验收；2.4工程技术部经理组织质监单位、勘察设计单位、项目专业工程师、监理、施工单位进行验收，并由监理填写基础工程验收记录，基础工程验收合格后方可进行主体工程施

4、工；2.5验收不合格时，施工单位根据验收整改意见整改后重新报验直至通过。3、主体工程验收3.1施工单位在结构主体工程完工并自检合格后，向监理申请验收；3.2监理在接到结构验收申请后进行复核，核查合格后通知工程技术部组织验收；3.3工程技术部经理组织质监单位、项目工程人员、监理、施工单位、和物业管理公司进行验收，并由监理填写主体工程验收记录，报相关领导；3.4检查主要部位：Ø工程技术部验收管理流程编号：TFH-GC-LC008版号：A/1页码：第10页共10页所有结构件（包括阳台拦板、空调机位等）、墙体（包括女儿墙及烟囱顶部等）、各房间地

5、面高差，门窗洞大小、位置等进行检查、整改的过程（以区别于主体工程验收），所有房间开间尺寸及进深尺寸；所有门窗是否按合同和样板间制作安装，门窗高度、大小、位置、扇数；Ø所有受水面的流水坡度、滴水线、挡水线是否符合要求，所有经关水或泼水检验，是否有渗漏、倒坡、集水等；Ø窗台、栏杆、女儿墙高度、烟囱孔、空调孔、排气孔等预留孔位是否正确；烟囱按规定进行排烟检验；Ø所有排水方式及地漏、排水口是否正确；管道布置、走向等客户是否接受；给水管试压，排水管灌水与通球试验等；Ø建筑立面外观质量及外观缺陷。3.1验收不合格时，施工单位根据验收整改意见整改后重

6、新报验直至通过。2、专项工程验收4.1规划验收Ø当主体工程外墙脚手架拆除完毕后，完成外装、室外散水，开发配套部组织测绘单位的测绘人员到现场进行竣工测量工作，施工和监理现场协助，工程技术部协助；Ø当庭院园建及消防道路（路基）施工完成后，开发配套部负责组织规划部门到现场进行规划验收，施工和监理现场协助；Ø针对规划部门提出的整改意见，工程技术部负责协调整改；Ø当问题整改完毕后，开发配套部负责再次组织规划部门进行规划复验并办理该项目《建设工程规划验收合格证》。4.1消防工程验收Ø消防工程施工完毕后，施工单位、监理配合工程技术部向消防部门申请消防

7、工程检测，检测合格后，向消防部门报审；Ø消防部门经审核，认为现场已达到验收标准，则安排时间到现场进行消防工程验收；Ø如验收不合格，则由施工单位整改后再申请验；如开发配套部工程技术部验收管理流程编号：TFH-GC-LC008版号：A/1页码：第10页共10页验合格，则由施工单位配合工程技术部向消防申请验收，直至取得《消防验收意见书》；4.1环保工程验收Ø工程施工完毕后，施工单位和监理协助工程技术部向环保部门申请验收；Ø环保部门经审核，确认现场已达到验收标准，则安排时间到现场进行环保工程验收；Ø如验收不合格，则由施工单位整改后再申请验收；如

8、验收合格，则由施工单位和监理协助工程技术部向环保部门办理环保准许文件；Ø当室内外排水工程施工完毕后，施工单位和监理协助工程技术部向排水管理部门申请验收；Ø如验收不合格，则需由施工单位整改后再申报验收；如验收