Wind资讯房地产行业研究精粹

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1、房地产行业研究精粹EssenceofRealEstate2010年8月5日~2010年8月11日相关报告统计数据＊宏观策略精粹2010年8月5日-8月11日期间，Wind房地产指数（代码：886057）下降1.46%，研究＊投资策略精粹机构共发布房地产行业研究报告152篇。重点监测的16个大中城市中，有9个城市成交量下跌，＊行业研究精粹环渤海地区多数城市成交量下跌。＊宏观经济百图＊行业图库系列要闻回顾＊行业情报汇编消息称高密度高容积率可能成楼市硬指标；四大房企上半年净利均增长，下半年房源供应加大；全国7月份房价环比止跌，专家称楼市陷“

2、僵持”状态；国家统计局：房产空置率暂无法统计。投资策略申银万国：预计9月整个市场可售量明显上升，导致成交量环比上升，同时房价继续出现向下压力，但近期需求强于此前预期，最终房价跌幅可能小于此前估计的高点，下跌20%-30%。中金公司：房价调整幅度低于预期，看多地产：1、估值修复过程将继续；2、公司差异性加大，可售资源多的公司受益；3、二三线地产公司有望超预期发展。股票选择：龙头地产招保万金；区域龙头冠城、滨江集团、荣盛发展、华发股份；商业地产金融街、浦东金桥。国金证券：银行业协会对三套房政策的从严要求，以及近期通胀压力上升可能连锁带来的

3、紧缩货币政策会压抑行业复苏的速度，企业的推盘节奏和销售策略的不同将会带来差异化的销售表现。目前建议重点关注追求周转、可售资源丰富，并且估值也更具吸引力的一线公司，推荐万科，保利地产。中信证券：相信住有所居的理性政策目标和地产公司业绩预期都已经逐渐清晰，对政策执行的恐慌会影响一时，但不会成为影响下半年地产股走势的关键。目前价微跌量渐增的状态，在过去看来是不稳定的，现在看来却是可持续的。开发企业的焦虑不安，政策的高压，购房人预期不一致，都是维持这一状态的重要原因。地址：上海市浦东新区福山路33号中投证券：预计8月之后，随着大量供应量的上升

4、，主要城市房价将出现明显的下降，行建工大厦9楼业的投资机会将进入第二个阶段，即价值增长阶段。当前运行的依然是价值修复行情，部分价电话：86-21-68882280值被低估的公司如亿城股份、泛海建设、招商地产等等公司仍然值得关注。传真：86-21-68882281Email：Sales@wind.com.cn免责声明：本报告内容均出自券商机构研究报告，Wind资讯仅做收集汇总工作，报告中所提供的信息仅供参考。本公司不保证该等信息的准确性或完整性。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。——房地产

5、行业研究精粹2010年30期目录ò要闻回顾....................................................................................................................................6消息称高密度高容积率可能成楼市硬指标..................................................................................................

6、...................................6四大房企上半年净利均增长，下半年房源供应加大.......................................................................................................................6全国7月份房价环比止跌，专家称楼市陷“僵持”状态....................................................................

7、...........................................6国家统计局：房产空置率暂无法统计............................................................................................................................................6ò研报统计................................................................

8、....................................................................6ò政策点评：三套房贷收紧.............................