邢台祝村镇项目整体定位及发展建议中

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1、项目规划以高铁站点为中心，高铁站点周围区域布置商业和办公功能。大型购物中心商务大楼百货商店电影院生活馆站前广场尽可能保留原有绿地公园，并利用其自然环境优势，打造宜居环境，项目规划并以绿色景观和生态宜居为吸引点。小学幼儿园公园中学绿荫街道日本千叶新城(ChibaNewTown)项目开发历程——项目开发中项目规划期，增加了办公和科研设施用地，新城的开发由起初的卧城目标转变为自足型城市的开发。附——日本千叶新城(ChibaNewTown)项目土地规划图(部分内容)项目开发范围日本千叶新城案例借鉴点——人口的聚集带

2、动了城市的发展，项目从起初的东京卧城开发目标转开发历程变为建设自足型城市的开发。以高铁站点为中心发展，区域功能定位明确，高铁站点周围区域布区域规划置商业和办公功能。高速铁路与东京市区地铁和高铁相连，达到快速换乘的效果，节约快速换乘出行时间；尽可能保留原有绿地公园，并利用其自然环境优势，打造宜居环绿地公园境，并以绿色景观和生态宜居为吸引点。政策与公共资源模式天津滨海新区滨海新区位处天津中心区以东、渤海湾顶端，定位于发展成为现区位条件代制造和研发转化基地，北方国际航运中心和国际物流中心，宜居的海滨新城。滨海新区

3、：区位：天津市中心区以东，渤海湾顶端，濒临渤海。规模：规划面积2270平方公里，由天津港、开发区、保税区三个功能去及塘沽、汉沽、大港三个行政区组成。定位：依托京津冀，服务环渤海，辐射“三北”，面向东北亚，建成高水平的现代制造和研发转化基地，北方国际航运中心和国际物流中心，宜居的海滨新城。滨海新区依托于中央及地方政府长期、持久的政策支持，滨海新区快速发发展驱动展，成为继深圳经济特区、上海浦东新区后，又一带动区域发展的新的经济增长极。天津滨海新区形成九大产业功能区和一个综合性贸易港口，其经价值提升济贡献已超过天

4、津市整体GDP的50%，是天津经济发展的主引擎。滨海新区2004-2009年生产总值23.5500023.124生产总值（亿元）增长率（%）23400022300020.119.820.220.5212020003810.673102.241910001323.261623.261960.492364.0818017200420052006200720082009•天津滨海新区包括先进制造业产业区、临空产业区、滨海高新技术产业开发区、临港工业区、南港工业区、海港物流区、滨海旅游区、中新天津生态城、中心商务区

5、九大产业功能区和世界吞吐量第五位的综合性贸易港口——天津港。•新区实施“一核双港、九区支撑、龙头带动”的发展策略，促进经济快速发展——•“一核”指商务商业核心区，由于家堡金融商务区、响螺湾商务区、开发区商务及生活区、解放路和天碱商业区、蓝鲸岛生态区等组成。•“双港”指天津港的北港区和南港区。•“九区支撑”指通过滨海新区九个功能区的产业布局调整、空间整合，打造航空航天、石油化工、装备制造、电子信息、生物制药、新能源、新材料、轻工纺织、国防科技等8大支柱产业。•“龙头带动”指通过加快“一核双港九区”的开发建设，

6、凸显天津滨海新区作为新的经济增长极的龙头带动作用，在加快天津发展，促进环渤海地区经济振兴，推动全国区域协调发展中发挥更大作用。目前滨海新区正在大力完善其功能构成，在产业结构升级完善的功能复合同时，开始进行商务金融中心建设，并引入旅游、生态住区，实现城市功能的全面提升。1992199519982001200420072010区域之初的七大传统产业不但发展加强成为主导产业，随后产业规划植入六大高新技术产业群，丰富新区产业结构中心商务区：第一至三金融大街，医院、图书馆、学校等建成，中心商务区不断完善，规划在建响螺

7、湾金融中心、于家堡商务中心滨海休闲旅游：航母游乐港、世界级主题公园、海上游乐园、高尔夫球场生态居住：中心生态城建设中，万通、泰达、万科、天保等品牌开发商纷纷进驻产业驱动模式美国尔湾（Irvine）产业发展不以本地为产品销售的终端市场，而是以外部区域市场为主，但该类外生产业的发展将对当地经济提升起到极大的促进作用。尔湾位于加州以南五十公里处橘郡境内，依托加州大学尔湾分区位条件校，现已经成为橘郡及全美重要的高科技产业中心尔湾：洛杉矶区位：尔湾位于加利福尼亚州以南五十公里处，属橘郡管辖范围；其南面濒临大平洋，拥有

8、著名的Laguna海滨、LongBeach海滨。尔湾规模：占地88平方公里，现有人口17.5万。定位：尔湾作为全美最安全、规划最为完善、自然环境最优美的区域之一，依托加州大学尔湾分校，吸引了大量的居民和企业进入，现已经成为橘郡及全国重要的高科技产业中心。交通条件：①高速公路——七条主要高速公路（州际5、405，收费高速55、73、133、241、261）把尔湾与橘郡内外的其他城市及地区紧密的联系起来②轨道交通——