易观中国移动房产服务市场发展专题分析2016年第3季度

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1、中国移动房产服务市场发展专题分析2016年第3季度本产品保密并受到版权法保护ConfidentialandProtectedbyCopyrightLaws研究定义和研究方法研究定义研究范畴研究方法移动房产服务是通过互联网平本报告主要针对移动房产本报告主要运用定性和定量方法，使用台以及O2O的方式为消费者服务市场进行研究，主要了AMC、实力矩阵、PEST等分析模型，提供购买新房，二手房，租房有发展背景、发展现状、报告中资料及数据来源于易观对行业公以及社区物业等服务，并包括市场规模及格局、典型企开信息的研究，对业内资深专家的深度交易过程中衍生出来的家装等业、市场趋势等内容。

2、访谈，易观的互联网数据监测，以及分增值服务。析师的专业评价和判断。2016/12/20实时分析驱动用户资产成长2数据说明数据来源：千帆只对独立APP中的用户数据进行监测统计1000，不包括APP之外的调用等行为产生的用户数据3000。截止2016年第3季度易观千帆基于对12亿累计装机覆盖、2.78亿移动端月活跃用户的行为监测结果。采用自主研发的enfoTech技术，帮助您有效了解数字消费者在智能手机上的行为轨迹。数据更新说明：数据基于易观千帆A2.0算法，较A1.0算法做了如下优化：1.对数据采集方式进了优化，采集用户行为更全面；2.加强了数据防作弊体系管理，提高数据的

3、完整性和真实性；3.增加机器学习算法，对用户标签、用户属性指标进行计算。2016/12/20实时分析驱动用户资产成长3目录CONTENTS01中国移动房产服务市场发展背景02中国移动房产服务市场发展现状中国移动房产服务市场规模及格局研究0304中国移动房产服务市场典型企业分析05中国移动房产服务市场发展趋势研究2016/12/20实时分析驱动用户资产成长4PART1中国移动房产服务市场发展背景2016/12/20实时分析驱动用户资产成长5全国房地产施工面积累计增长放缓，第三季度投资增长回升2016年前三季度中国房地产投资及施工增长情况10003000国家统计局数据显示，

4、2016年1-房地产施工面积_累计增长(%)商品住宅施工面积_累计增长(%)9月，全国房地产施工面积房地产投资_累计增长(%)房地产住宅投资_累计增长(%)716029万平方米，累计增长（比上年同期）3.2%，其中商品住宅8施工面积为491031万平方米，住6宅施工占房地产施工比重为68.6%，累计增长（比上年同期）41.7%。前三季度整体增速呈缓慢回落趋势；2全国房地产投资74598亿元，累计增长5.8%，其中住宅投资049931亿元，住宅投资占房地产1-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月投资比重为66.9%，累计增长5.1%。前三季度整体增

5、速呈波动©Analysys易观·国家统计局www.analysys.cn上升趋势。2016/12/20实时分析驱动用户资产成长6全国商品房销售面积及销售额较上年均取得较大增幅，商品住宅销售额增幅最大，整体增速缓慢回落10002016年前三季度中国房地产销售额及面积增长情况国家统计局数据显示，2016年商品房销售额_累计增长(%)商品住宅销售额_累计增长(%)1-9月，全国商品房销售额商品房销售面积_累计增长(%)商品住宅销售面积_累计增长(%)80208亿元，累计增长41.3%，80其中商品住宅销售额68611亿元，商品住宅销售额占商品房比重60为85.54%，累计增长

6、43.1%。前三季度整体增速呈缓慢回落40趋势；全国商品房销售面积105185万20平方米，累计增长26.9%，其中商品住宅销售面积93054万平方0米，商品住宅销售面积占商品1-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月房比重为88.47%，累计增长27.1%。前三季度整体增速呈缓©Analysys易观·国家统计局www.analysys.cn慢回落趋势。2016/12/20实时分析驱动用户资产成长72016年上半年，深圳均价涨幅最大，二线城市成交套数及面积涨幅远大于一线城市，北京深圳负增长2016年上半年全国重点城市房地产成交数据10003000城

7、市成交均价均价同比增长率成交套数套数同比增长率成交面积面积同比增长率北京2929515%37795-19.68%436.18-10%上海2466817%1094478.95%1173.9114%广州158295%5666633.06%627.7127%深圳5100682%23170-27.13%242.95-23%一线城市2270782.33%2480.767%天津1238510%101913107.33%1120.77110%杭州233934%3062953.24%342.1449%南京1750435%75685105.50%846.6