泰州市周山河街区房地产开发投资分析报告

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1、内部资料注意保密认知泰州我人虽然没有回去，但我的心已经回去了。——胡锦涛摘自《泰州日报》，2009年3月6日泰中共中央总书记、国家主州—席、中央军委主席胡锦涛，祖籍安徽绩溪，1942年12月生—于泰州，并在此度过了他的青泰州市大浦中心小学少年时代。胡泰州市大浦中心小学和江锦苏省泰州中学，这两座百年名校，记录了总书记美好的少年涛时光和积极上进的青年岁月。至今，在泰州的多儿巷仍保留着总总书记的旧居江苏省泰州中学书泰州既是一个古老而又年轻的城市，更是一块美丽富饶、魅力四射、充满希望的土地记•2100年的泰州历史上名贤辈出。元末明初有文学家施耐

2、庵创作古典文学名著《水浒传》，扬州八怪之一郑板桥，京的剧表演艺术家梅兰芳……•新四军黄桥决战，苏中七战七捷，中国人民解放军海军诞生等重大历史事件家•1996年，泰州从扬州划分出来，成为地级市，从此以后，城市建设和经济快速发展进入了快速道。同时还涌现了一乡大批知名民族企业。春兰集团、江苏一建、扬子江药业集团、新世纪造船从这里走向世界•溱湖国家湿地公园、凤城河风景区、里下河水乡湿地、泰兴银杏群落森林公园、引江河国家水利风景区吸引了众多海内外游客认知泰州泰州将全面融入上海1.5小时经济圈发展潜力显现上海沪泰铁路的建设将使泰州融入到上海1.5小

3、时经济圈内泰州一个半小时经济圈目6个1.5沪沪泰铁路建设前小时小时泰上海-苏州-无锡-常州-沪通铁路大桥的实船上海--南通--泰州铁镇江-南京-扬州-泰州试航工作已经展开南京路泰州至上海的高速公路，使得车程缩短为2.5小时1990年8上海2000年52007年2.5案例——交通条件改善，与区域中心城市的距离缩短将大大促进城市的发展2008年5月，苏通大桥的建成通车，上海至南通的车程由以往的３个多小时缩短为１小时，南通快速融入苏南板块和上海。大桥乘数效应显现：•在2008年下半年经济环境较差的情况下，南通经济增长速度依然达到13.3%，房

4、地产开发投资比上年增长25.7%•产业转移、大型项目纷纷落户南通：中新•苏通生态产业园、上海外高桥启东产业园•旅游人口不断增加：周末来狼山景区旅游的团队数比大桥通车前增长了5倍。苏通大桥•……※目录目录※Part1泰州城市概况……………………-01-【区位·经济·城市容量·产业·投资价值·基础设施……】Part2泰州房地产市场……………………-09-【总体·住宅·商业办公·土地……】Part3周山河街区……………………-31-【战略目标·用地规划·发展优势·周边房地产市场……】Part4土地推介……………………-57-【2009年度计划

5、出让用地·地块介绍·投资回报初算……】内部资料注意保密Part1泰州城市概况02区位03经济04城市容量05产业06投资价值07基础设施08文化1城市概况天赐福地区位泰州作为中国最受关注的30个城市之一，位于上海、南京、苏锡常三大都市圈交汇处，交通便捷，区位优势得天独厚苏北为纪念改革开放30周年，人民网公开投票选出改革开放苏中正中，区位优越以来最受关注的30个代表性城市。泰州名列第22位。泰州位于长三角中心城市之扬州泰州南通一，东西承接上海、南京两上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈交界处2大经济圈，南北连接苏南、km00南京150km

6、苏北两大经济板块。已成为苏南上海一方新的投资热土接受上海辐射力度渐强上海南京无锡第一圈层：1980-2000年扬州苏州常州南通镇江泰州第二圈层：2000年-至今便捷的立体交通网京沪、宁通、宁靖盐、泰州港，国家一沿江高速；沪泰、新类开放港口，年水长、宁启铁路线吞吐量2000万吨水陆空陆立体交通网苏中机场（在建）、上海虹桥机场、上空海浦东机场随着沪泰铁路的建成，泰州将融入上海1.5小时都市圈2城市概况长三角经济新高地经济成立地级市以来泰州经济呈现爆发式增长GDP增长率位列第一泰州经济追赶式爆发增长：2008年江苏省主要城市GDP增长率GDP

7、连续9年以两位数增长，平均增长率20.00%超过15%；2008年人均可支配收入达到16.01%18000元左右，直奔2万大关；多项经济指15.00%13%12.40%12.40%13.40%13.30%12.50%12.10%标名列长三角16城市前列；这是一个泰州10.00%奇迹。5.00%泰州在加快争夺长三角经济高地的步伐！0.00%泰州南京苏州无锡常州扬州南通江苏省人均可支配收入高速提升2008年固定投资增幅位列第二2001-2008泰州人均可支配收入城镇人均可支配收入(元/人)年增长率2008年长三角16城市固定投资总额增幅前五

8、名2000020%17.8%常州市20.30%1500015.1%13.8%14.0%舟山市21.40%14.7%100009.4%10%镇江市22.20%6.2%50004.7%泰州市27.90%扬州市3