新景祥南昌市房地产市场运行报告_部分

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1、■■市场专项研究市场专项研究红角洲版块房地产市场分析红角洲版块房地产市场分析———————住宅篇—住宅篇绿地香颂2010年4月27日推出A6#2010年5月30日推出1#楼楼，共94套，均价5400元/共118套，均价5200元/㎡，当天约成交约30余套。㎡，当天成交约60余套。103㎡2房44套103㎡3房48套146㎡3房2套A6A8A5A3A22010年4月17日推出A2、A7A1A7#楼，共154套，均价B1B25500元/㎡，当天约成交135套。B3B8B5103-129㎡2房58套102-146㎡3房

2、98套146㎡4房34套B62010年4月30日推出一栋蝶墅共15套，价格9000-1100元/㎡，当天销售12套。NewVisualAngle■■市场专项研究市场专项研究凤凰洲版块房地产市场分析凤凰洲版块房地产市场分析———————住宅篇—住宅篇凤凰洲版块每月成交走势图（单位：套，元/平米）4009000843434335079897226800071253096494278642029070003005888638425255782475691600025050784769494149062892092104

3、15750005518200159466815840001411501083000901005820004244501000001月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份2009成交套数2010成交套数2009均价2010均价�凤凰洲高端、中端项目价格差异很大，如保利高尔夫、凤凰城等项目品质差异较大，各月成交占比差异大，导致每月统计的成交价格波动很大，因此，数据引用时应结合微观市场动态作出合理判断；�目前红谷滩区域内凤凰洲也是住宅项目主要供应区域之一，未来潜在供应量巨大；New

4、VisualAngle■■市场专项研究市场专项研究凤凰洲版块房地产市场分析凤凰洲版块房地产市场分析———————住宅篇—住宅篇销售数量均价面积金额项目名称　（套）（元/平米）（平米）（元）丰和新城15626915569755362凤凰城二期10550510775929385天赐良园98632187616194736保利国际高尔夫花园710993162217830845东方海德堡356153061719066合计447989643851429394�凤凰洲版块成交量骤减，市场处于观望阶段；NewVisualAngl

5、e■■市场专项研究市场专项研究青山湖版块房地产市场分析青山湖版块房地产市场分析———————住宅篇—住宅篇青山湖每月成交走势图（单位：套，元/平米）3002000018837251180002402502332181600020620914000200120001481501000082581247650118866990006663800097562154565805905748584154235610598810048224803824398600059404840005029362000001月份2月份3月

6、份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份2009成交套数2010成交套数2009均价2010均价�青山湖版块属于传统意义上的豪宅居住区，也是房价较为坚挺的青山湖板块，因拥有稀缺的自然景观价格一直价位坚挺；NewVisualAngle■■市场专项研究市场专项研究青山湖版块房地产市场分析青山湖版块房地产市场分析———————住宅篇—住宅篇销售数量均价面积金额项目名称　（套）（元/平米）（平米）（元）万科青山湖名邸30202346846138519760青山湖香溢花城285841881609489

7、中大青山湖花园155521961090000白金瀚水景花园15120121621875天水怡景花园15147154790296水岸观邸1498491455464合计36188377596143086884�万科青山湖名邸2010年5月10日推出24套非临湖别墅，完成100%成交，均价约20000元/㎡；NewVisualAngle■■市场专项研究市场专项研究京东版块房地产市场分析京东版块房地产市场分析———————住宅篇—住宅篇京东板块每月成交走势图（单位：套，元/平米）800700069370060005330

8、549657245484499960051314687476251650550005003953375346138903763361838643985360336724000400348306321300030024723620017317017318318920001471081171001000001月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份