新景祥北京房地产市场月报

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1、新景祥房地产市场月报—北京月报（2011年4月）本期目录第一篇市场背景..........................................................................3一、宏观政策.......................................................................3二、开发商动态.....................................................................4三、区域规划及市场动态.................

2、............................................5第二篇房地产市场分析....................................................................7一、土地市场分析...................................................................71、2011年4月土地供应情况——土地整体供应量增加，本月12宗住宅用地被推出.............72、2011年4月土地成交情况——成交面积为97.28万平方米，环比降32.7%

3、..................83、成交用地分析——共成交12幅土地，其中4幅为住宅用地...............................9二、商品房市场分析................................................................101、2011年4月北京商品房成交结构——住宅、商业、写字楼成交面积均有所提升.........102、2011年4月北京商品房成交价格——商业价格小幅上涨，商品住宅与写字楼成交均价略有回落。............................................

4、...........................................................................................113、2011年4月北京商业供求分析—供应、成交量均环比大幅提升.....................................124、2011年4月北京写字楼成交分析——成交面积大幅提升，成交均价环比下降7%.......125、2011年4月北京商品住宅供应情况——本月供应套数大增，环比上月涨121.7%........136、2011年4月北京商品住宅供求情况——成交量环比提升，供过

5、于求.............................137、2011年4月北京市商品住宅成交情况——住宅成交量环比量跌价升.............................148、2011年4月北京商品住宅成交分布—五六环成交量最高，二三环之间环比大涨163.4%.......................................................................................................................................................1

6、49、2011年4月北京商品住宅成交户型—二、三室户型成交量居多，三室户型环比涨38.4%.......................................................................................................................................................1510、2011年4月北京商品住宅各户型供求——新增供应环比增长，多数户型供过于求...1511、2011年4月北京商品住宅各面积段成交—经济型户型需求较大，80-100平米户型成交量升价跌.

7、......................................................................................................................................16三、4月新增项目列表..............................................................16四、本月销售排行榜.......................