新景祥漳州市场月报

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1、漳州市房地产市场月度报告2010年1月新景祥（厦门）市场研展部本报告数据来源于新景祥数据库，分析结果仅供参考，最终数据以官方公布为准。报告版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。关于报告的问题与建议，请与新景祥（厦门）市场研展部联系：0592-2995025。厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有第一部分一级市场情况一、成交地块情况本月共成交地块共5幅（不计工业用地），成交占地面积18.7万平方米。编号位置受让人占地(㎡)容积率用

2、途成交价(万元)2009g15大溪镇区联丰（漳州）房地产开发有2069.81≤3.5商服3652009g16霞寨镇西安村张阿镇9335.63≤2.15商住3152009g17坂仔镇民主村漳州平和大世界房地产有限2352≤2.2商住842009-B5漳州开发区二区泉州市富山房地产开发有限732381.1-2.5住宅147002009-B6漳州开发区二区漳州鸿基房地产开发有限公997801.1-2.5住宅20100合计186775.4435564注：上表数据仅包含中心城区及开发区成交地块情况二、待推地块情况本月拟出

3、让地块11幅（不计工业用地），总占地面积21.7万平方米。编号位置占地(㎡)容积率用途起拍价（万元）G2009-32山城镇三卞村70131.0-3.0商服312G2009-56山城镇翠眉村146521.0-2.0商服360G2009-62山城镇三卞村403221.0-2.0商服1597G2009-37山城镇三卞村287671.0-3.0商住2589G2009-46山城镇三卞村288681.0-3.0商住2599G2009-48山城镇溪边村荆西桥以北海仔苏371071.0-3.0商服6123G2009-49山城镇

4、溪边村荆西桥以北外帆寮279381.0-3.0商服4610G2009-52南坑镇山梅公路边22631.0-3.0商服82G2009-58山城镇新华路74号585.81.58商住90G2009-59山城镇靖山巷20号283.52.58商住45.5010901030长泰县文昌西路北侧29941.1≤2.8商住5500合计216871.1第二部分市场走势一、全市供销走势本月由于政策的影响以及多数楼盘销售到尾盘，房源较少，客户选择面较少，使得成交量大幅度下降。而月底部分楼盘推出的都是户型较好的新房源，呈现成交价上涨趋势

5、。全市商品房成交面积达14.70万平方米，环比下降60%；成交均价4428元/平米，环比上涨了15%。图1：全市供销走势图40.00500035.004500400030.00350025.00300020.00250015.002000150010.0010005.005000.00009.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.01供给21.5211.8910.285.6311.917.995.774.207.133.1319.

6、0221.3027.90销售8.818.6813.2226.7921.0520.2320.562.898.5720.3131.1936.8814.70均价3035311029433261337631883383339234253724394538514428注：以上数据来源于厦门新景祥数据库2厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有二、中心城区供销走势本月中心城区新推出的楼盘较多，部分楼盘推出较好户型的新房源，使得本月呈现价升趋势。本月供给面积为12.40万平方米，成交面积6.60万平方米，环比下降了54%，

7、成交均价5072元/平米，环比上升了15%。图2：中心城区近期供销走势图25.006000500020.00400015.00300010.0020005.0010000.00009.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.01供给16.717.694.958.2710.545.151.144.577.130.808.955.0812.40销售0.873.553.878.668.8223.5412.4717.2813.788.301

8、3.4414.486.60均价3416360436823575367437603880401240054174413444265072注：以上数据来源于厦门新景祥数据库三、市场住宅空置量走势图3：全市市场空置量走势图80.00800071.6070.0057.6956.7658.9860.0050.0040.0033.4931.5530.8029.2828.6127.6630.0024