房地产贷款信用风险控制研究

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1、房地产贷款信用风险（申请经济法学硕士学位论文）控制研究房地产贷款信用风险控制研究母庆旺培养单位：文法学院学科专业：经济法学研究生：母庆旺指导教师：陈茂国副教授武汉理工大学2014年5月万方数据分类号密级UDC学校代码10497学位论文题目房地产贷款信用风险控制研究英文题目Researchoncreditriskcontrolofrealestateloans研究生姓名母庆旺姓名陈茂国职称副教授学位硕士指导教师单位名称文法学院邮编430070申请学位级别硕士学科专业名称经济法学论文提交日期2014年4月论文答辩日期2014年5月30日学位授予单位武

2、汉理工大学学位授予日期答辩委员会主席评阅人2014年5月万方数据独创性声明本人声明，所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得武汉理工大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。签名：日期：学位论文使用授权书本人完全了解武汉理工大学有关保留、使用学位论文的规定，即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅

3、。本人授权武汉理工大学可以将本学位论文的全部内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存或汇编本学位论文。同时授权经武汉理工大学认可的国家有关机构或论文数据库使用或收录本学位论文，并向社会公众提供信息服务。（保密的论文在解密后应遵守此规定）研究生（签名）：导师（签名）：日期万方数据武汉理工大学硕士学位论文摘要房地产业是资金密集型行业，与金融业的发展密切相关。信用风险一直是银行业，乃至整个金融业最古老最重要的风险形式，是金融机构和监管部门风险管理的主要对象和核心内容。我国房地产业经过十几年的快速发展，带动了房地产贷款投放量持续迅

4、猛增加。截至2013年末，我国人民币房地产贷款余额14.61万亿元，占各项贷款的20.32%，全年增加2.34万亿元，同比多增9987亿元，全年增量占同期各项贷款增量的28.1%。由于房地产贷款能有效落实抵押，而且我国房价处于快速上升期，房地产贷款的不良贷款率相对较低，房地产贷款成为各商业银行竞相争夺的优质业务，商业银行放松了对房地产贷款信用风险的管理，积累和隐藏了一定的信用风险。因此，房地产贷款信用风险管理也成为当今金融领域和金融法领域一个重要的研究课题。本文以房地产贷款信用风险控制为研究对象，第1章介绍了选题的意义和目的、研究的方法和角度、明

5、确了研究的内容和创新点；第2章分析了房地产贷款的组成、特点、现状以及近三年的房地产贷款信贷政策和货币政策；第3章首先介绍了房地产贷款信用风险的含义，后面分别分析了法人房地产贷款和个人房地产贷款信用风险现状；第4章分析了美国和日本法律对房地产贷款信用风险规制的现状，着重分析了美国次贷危机发生的前因后果，同时总结了国内部分学者对我国房地产贷款信用风险的研究情况；第5章介绍了笔者实地调研的某商业银行房地产贷款信用风险状况，重点分析了该行房地产贷款信用风险管理方法；最后一章，根据上面的研究分析，提出我国商业银行房地产贷款信用风险的防范对策建议：第一、加强

6、金融基础设施建设，特别是法治环境和信息披露方面；第二、建立商业银行全流程信用风险控制体系，包括贷前调查、中期管理、贷后管理以及贷款风险化解等；第三、加大系统研发投入，提高房地产贷款监测水平；第四、扩大房地产贷款证券化规模；第五、注重人才储备和培养。关键词：商业银行；房地产贷款；信用风险I万方数据武汉理工大学硕士学位论文AbstractTherealestateindustryisacapitalintensiveindustry,closelyrelatedwiththedevelopmentofthefinancialindustry.Cred

7、itriskhasalwaysbeenthebankingindustry,andeventhewholefinancialindustryisoneoftheoldestandmostimportantriskforms,isthemaintargetandthecorecontentoffinancialinstitutionsandregulatoryriskmanagement.Chineserealestateindustry,aftertenyearsofrapiddevelopment,drivenbytherealestatelo

8、anvolumecontinuestoincreaserapidly.Attheendof2013,RMBrealestateloans