物业管理有限公司工程部作业指导书

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1、工程部作业指导书（2005年试用）47目录一、部门简介----------------------------------------------------------------（4）二、日常管理----------------------------------------------------------------（5）2-1．日常管理的主要工作内----------------------------------------------（5）2-2．设备运行管理-----------------

2、-----------------------------------------（5）2-3．计划性维修管理-------------------------------------------------------（5）2-4．设备巡视管理----------------------------------------------------------（6）2-5．节能运行管理----------------------------------------------------------（6）2-

3、6．设备、资料建档及管理----------------------------------------------（6）2-7．接管验收标准----------------------------------------------------------（7）2-8．前期介入管理----------------------------------------------------------（9）三、岗位职责------------------------------------------------

4、-------------（10）3-1.工程部经理岗位职责----------------------------------------------（10）3-2.工程部主管岗位职责----------------------------------------------（10）3-3.专业工程师岗位职责----------------------------------------------（11）3-4.专业领班岗位职责---------------------------------------

5、----------（11）3-5.电工岗位职责-------------------------------------------------------（11）3-6.弱电维修工岗位职责----------------------------------------------（12）3-7.水工岗位职责-------------------------------------------------------（12）3-8.空调工岗位职责-------------------------------

6、---------------------（13）3-9.电梯维修工岗位职责度-------------------------------------------（14）3-10.装修工岗位职责(木、瓦、油工)---------------------------------（14）3-11.机房值班人员岗位职责-------------------------------------------（14）四、规章制度----------------------------------------------

7、--------------（15）4-1.交接班制度----------------------------------------------------------（15）4-2.巡查制度-------------------------------------------------------------（15）4-3.档案借阅制度-------------------------------------------------------（16）4-4.材料管理制度----------------

8、---------------------------------------（16）474-5.公用工具管理制度-------------------------------------------------（17）4-6.卫生管理制度-------------------------------------------------------（17）4-7.电梯管理制度------------