X保障性住房项目风险分析与控制策略研究

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1、国内图书分类号：TU723国际图书分类号：西南交通大学研究生学位论文密级：公开X保障性住房项目风险分析与控制策略研究年姓级2Ql!专二零一四年六月ClassifiedIndex：TU723U．D．C：SouthwestJiaotongUniversityMasterDegreeThesisIUSKANALYSISANDCONTROLLINGSTRATEGYRESEARCHOFXSECURITYHOUSINGPROJECTGrade：2011Candidate：YanHaoAcademicDegr

2、eeAppliedfor：MasterSpeciality：ProjectManagementSupervisor：ShanChenggeJune．，2014西南交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1．保密口，在年解密后适用本

3、授权书；2．不保密∥使用本授权书。学位敝作⋯：寺坦日期：洲．二．f指导老师签名：日期：川厶r西南交通大学硕士学位论文主要工作(贡献)声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下：文章首先梳理了相关国内外相关理论与方法，对目前风险分析的定量与定性方法做了系统介绍，这些工作为主体部分的研究打下了基础。接下来对SJY集团工程项目介绍、业务经营范围、工程项目简介以及目前工程项目的运作模式与操作程序进行介绍基础上，按照风险识别．风险评价．风险排序的顺序的风险分析评价方法对目前保障性住房建设中存在的风险源提

4、供了处置策略的参考。本文重点分析了X保障性住房项目存在四个方面的风险：第一、本项目的可行性分析不足，要进行认真评估；x项目的第二大风险源为融资风险；第三大风险源为项目管理体系不健全；项目的第四大风险是由于合同的签订、条款的明确等问题引起的。针对这四个方面的风险，本文提出了四个方面的应对策略：做好可行性评估、融资风险应对、健全项目管理体系及签订合同／明确条款。本人郑重声明：所呈交的学位论文，是在论文导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经

5、发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明。本人完全了解违反上述声明所引起的一切法律责任将由本人承担。饯陟1似轹帜签吖秘汐作：文期论日位学西南交通大学硕士研究生学位论文第1页摘要保障性住房建设是国家民生工程项目的重要组成部分。本文开展的SJY集团保障性住房建设项目风险分析与控制策略研究诞生于国家保障性住房建设和天府新区规划建设两大背景下。进行本项目的风险分析研究，可以更好地抓住发展机遇，使SJY集团积极参与到双流保障性住房建设及今后的天府新区建设当中去，同时

6、能够避免日后因前期未意识到的风险而导致返工、经费不足、进度延迟等诸多问题，共同保证项目的顺利开展。文章首先梳理了一定的国内外相关理论与方法，对目前风险分析的定量与定性方法做了系统介绍，这些工作为主体部分的研究打下了基础。接下来对SJY集团工程项目介绍、业务经营范围、工程项目简介以及目前工程项目的运作模式与操作程序进行介绍基础上，按照风险识别一风险评价．风险排序的顺序的风险分析评价方法对目前保障性住房建设中存在的风险源提供了处置策略的参考。针对风险排序的结果，接下来针对风险分析的结果进行一一对应的

7、对策分析。本研究进行的保障性住房建设项目风险分析与控制策略分析，是完全立足于企业实践的分析。本研究中，基于WBS的风险识别、风险分级数值评价的方法、以“上榜频次”为依据的风险优先级排序等都是SJY集团多年实践总结出来的优秀管理经验与风险管理理论研究的完美结合，同时也适用于本行业其它企业的风险分析工作。关键词：保障性住房；风险评价；WBS分解：风险源排序ABSTRACTAffordablehousingisanationallivelihoodprojectsimportantpart．Thisp

8、apercarriedouttheconstructionofaffordablehousingSJYGroupProjectRiskAnalysisandControlStrategybornincountriesofaffordablehousingconstructionandplanstobuildtwoTianfuNewbackdrop．Inordertoseizeopportunitiesfordevelopment，andactivelvparticipateintheconstr