星彦地产深圳花样年侨香北路项目前期策划报告

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1、www.fdcsky.cn谨呈：深圳市花样年投资发展有限公司花样年侨香北路项目前期策划报告深圳市星彦地产顾问有限公司二零零六年四月二十四日www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn目录第一部分：项目地块分析.........................................................................................3一、基本指标、区位........................................................................

2、...............3二、地块自身现状...........................................................................................3三、地块四至研究...........................................................................................3第二部分：宏观经济发展状况..................................................

3、...............................5一、深圳市社会经济发展指标分析.....................................................................5二、宏观政策研究及“十一五规划”.................................................................9第三部分深圳写字楼市场分析...................................................................

4、........14一、深圳宏观写字楼市场分析...........................................................................14二、2005年深圳写字楼市场分析......................................................................17三、06－08年深圳写字楼市场预估..................................................................33第四部分消费

5、者需求分析.....................................................................................37一、深圳市主要行政区写字楼市场客户行业分布分析...................................37二、写字楼客户需求特征分析...........................................................................38第五部分：片区规划和片区特征分析.....................

6、..............................................41一、区域概况.......................................................................................................41二、片区现状及规划...........................................................................................41三、区域房地产市场分析.......

7、............................................................................44四、区域SWOT分析.............................................................................................51五、区域前景研究........................................................................................

8、.......52第六部分：项目客户定位...........................