金融信托与租赁复习

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1、金融信托与租赁复习一、题型1、填空题10分2、单项选择题10分3、多项选择题30分4、判断题10分5、简答题20分6、案例分析20分二、复习范围1、填空题、单项选择题、多项选择题、判断题复习内容见各章练习2、名词解释：信托、私募基金、开放型基金、封闭型基金、契约型基金、公司型基金、租赁、融资租赁、经营租赁3、问答：1、信托财产具备哪些独立性?2、个人信托业务的种类有哪些？3、简述融资租赁的特点。4、简述经营租赁的特点。5、信托与其他理财方式相比，有何优势？6、简述现代租赁与分期付款的区别。7、试述杠杆租赁的当事人。8、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。9、租赁的功能？7、试述杠

2、杆租赁的当事人。（1）承租人；（2）制造供应厂商；（3）物主出租人；（4）物主受让人；（5）债权人或贷款人；（6）合同受让人；（7）包租人或经纪人8、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。（1）信托机构的专业人员精通业务，了解熟知与遗产有关的各项法律规定，并有丰富的实际经验，可以提高办事效率，减少不必要的麻烦；（2）信托机构是一个信用机构，处于中立立场，不与有关利益人发生经济利害关系，可以公正客观地理解遗嘱，严格按照遗嘱的规定执行遗嘱，从而充分实现遗嘱人的意愿。9、答：租赁对承租人和出租人都有相应的功能，下面分别予以说明。（1）对承租人的功能：①融通资金。融通资金是融资租赁的主要功

3、能，融资租赁可以为承租人提中长期资金来源，发挥与银行借贷等中长期融资手段相同的作用。同时融资租赁具有自己的优势：首先，租赁融资手续简便快捷；其次，承租人可以获得税收上的好处；第三，承租人可以得到百分之百的融资。②减少资金占用。承租人只需要支付租金就可以使用整套的设备，对于那些并不经常使用的设备，企业利用租赁方式来使用，可以减少因购买这些设备而占用的资金。③提高资金流动性。承租人运用回租交易，可以将自己的固定资产出售变现，然后再租回使用，这样使原来的固定资产转换成了流动性资产，同时又不影响企业对设备的正常使用。④表外融资。企业通过选择租赁交易形式，可以使通过租赁获得的固定资产不计入资

4、产负债表。⑤避免设备陈旧过时的风险。承租人可以利用传统租赁和融资租赁中的经营性租赁，租用那些技术更新速度较快的设备，若设备陈旧过时，承租人可以解除合同退回设备，再租用更先进的设备。⑥获得专业性管理服务。由出租人对设备进行维修和保养，比承租人更专业、更有效率。（2）对出租人的功能：①降低投资风险，扩大投资规模。对投资者而言，采用租赁方式投资比采用贷款等方式投资可以降低投资风险，因为租赁物的所有权一直属于出租人；同时可以避免资金挪作他用。②扩大产品销售。对设备生产厂商来说，运用租赁形式可以扩大企业的产品销售，一是租赁可以减少一次性给付款给客户造成的资金压力，使那些资金不足的潜在客户变为

5、现实的客户；二是租赁可以为客户提供设备试用期，有利于扩大客户群；三是用条件优惠的租赁吸引客户租用设备，从而带动配套设备和相关产品的销售；四是有利于开拓产品的国际市场。