造价基础第3章

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1、第三章工程造价构成本章考试分数为25分左右，考试大纲为：（一）掌握建设项目投资构成和造价构成；（二）熟悉设备及工器具费用构成；（三）掌握不同计价模式下建筑安装工程的造价构成；（四）掌握建筑安装工程的费用项目组成；（五）熟悉建筑安装工程类别的划分与判别；（六）掌握施工费用费率的使用；（七）了解预备费的使用；（八）熟悉费用定额的管理规定。第一节建设工程造价构成1、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成（P44）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息部分。19工程造价的构

2、成（课件中）图）建设项目总投资固定资产投资流动资产投资流动资金工程造价设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费固定资产投资方向调节税（暂停征收）建设期贷款利息预备费基本预备费涨价预备费工程建设其他费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用这里的工程造价是第一种含义的工程造价间接费利润税金直接工程费措施费机械费材料费人工费施工技术措施费施工组织措施费规费企业管理费19设备及工器具购置费工程费用直接费建筑安装工程费利润税金固定资产其他费用建设投资工程建设其他费用无形资产费用其他资产费用

3、预备费涨价预备费基本预备费间接费固定资产投资——工程造价建设项目总投资固定资产投资方向调节税（暂停征收）建设期利息流动资产投资——流动资金192、设备及工、器具购置费用的构成（P45）在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价的比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。①设备购置费的构成及计算设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费=设备原价+设备运杂费上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等各种支出费用的总和。a、国产设备原价的构成及

4、计算（P45）国产标准设备原价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产非标准设备原价。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。b、进口设备原价的构成及计算（P46）进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（采用最多）。装运港交货类。即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习

5、惯称到岸价格。进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成可概况为：19货价，一般指装运港船上交货价（FOB）。关税：关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率增值税：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格（CIF）+关税+消费税（一般为零）c、设备运杂费的构成及计算设备运杂费通常由下列各项构成：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。设备运杂费=设备原件×设备运杂费率设备运杂费率按各部门及省、市等得规定计取。②工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工器具及生产家具购置费

6、=设备购置费×定额费率3、建筑安装工程费用构成（P48）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信等和电缆导线敷设工程的费用。这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑，市政、水利、铁路、采矿等，是“大建筑”。而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。4、工程建设其他费用组成（P49）①固定资产其他费用a、建设管理费：建设单位管理费

7、、工程监理费；b、建设用地费：土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得19无限期的土地使用权。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍。包括土地补偿费，青苗补偿费和被征土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费（农业人口），缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。c、可行性研究费d、研究试验费试验研究费是指为建设项目提供和验证设

8、计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。e、勘察设计费f、环境影响评价费g、劳动安全