造价基础理论(第版)

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1、-52-培训规划；1、教材241页，几十万字有70%是永远不涉及考试知识，本课件36页。2、放弃90%不考知识。3、提炼出；95%的考点集中在30%的篇幅里。4、重点、难点剖析5、二八法则，80%的分值分布在20%篇幅中。6、知识点结合历年真题，边讲边练，深刻理解考点。工程造价基础理论第一章建设工程造价概论第一节工程建设概论一、建设工程概念（三层含义）（大纲没有要求）（1）有组织、有目的、大规模活动。(2)固定资产再生产中形成综合生产能力或发挥工程效益的项目。(3)建造新的或改造原有的固定资产。二、建设项目的概念（大纲没有要求）按一个总体设计施工的一个或

2、几个单项工程的总体。　　三、建设工程项目分类1页（掌握）三、项目分类（掌握）07多、09单（考点）52-52-（一）、按性质：（1）新建;A：新建，B：新增资产超过原三倍以上（2）扩建;原有基础扩大(3)改建;原有工程、设备改造(4)重建;全部或报废后重建(4)迁建;搬迁建设（二）、按规模：（1）按总规模和总投资：以上级批准的“设计任务书”或“初步设计”。（12）工业项目按“设计生产能力规模”或“总投资”（2）非工业项目按：大中型、小型（1）大型、（2）中型、（3）小型;（三）、按用途;09单（1）生产性;工业、水利（2）非生产性;经营性和非经营性项目2

3、009真题）单1．建设工程项目的分类有多种形式，按建设用途划分的是()。A．市政基础设施项目B．生产性建设项目C．自筹资金建设项目D．经营性工程建设项目（四）、按资金：（1）国家拨款、（2）银行贷款、（3）企联投资、（4）自筹、（5）利用外资、（6）外资（五）、按阶段：筹建、施工、竣工、建成投产。（1页）2011真题）1.建设工程分类有多种形式，按建设工程性质可分为（）。[2,0.5分]A迁建项目52-52-B自筹资金C新建项目D中外合资E改建项目一、项目的构成（掌握）3页05单、07多、09单（考点）1、单项工程：（二独）05单（正确选项）建设项目的组

4、成部分，有独立设计文件、竣工后独立发挥效益或生产能力。（题干）单项工程由若干个单位工程组成。2、单位工程：（一独）07单不能独立发挥生产能力，但有独立设计的施工图纸和组织施工的。是单项工程的组成部分。3、分部工程：09单（错误选项）分部工程是单位工程的组成部分单位工程进一步分解为分部工程。4、分项工程：（考点）分项工程是分部工程的组成部分是预算中最基本的计算单位　　2009真题）单2．在一般工业和民用建筑工程中，不能作为分部工程的是()。A．地面工程B．采暖工程C．屋面工程D．脚手架工程2011年真题）单选1.、某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计,

5、但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于（）。[1分]A分部分项工程B单项工程C分项工程D单位工程二、工程建设程序（了解）4页概念；工程建设程序：图1-2，前期阶段：（按资金分）1）政府资金项目；（1）项目建议书5页05多、05判从审批制到备案制：04年《国务院投资改革决定》规定。不使用政府投资的项目，不在实行审批制。不在经过批准：项目建议书、可行性研究报告、开工报告实行核准制的项目，仅需提交；项目申请报告《政府投资项目目录》外地项目，均改为；备案制许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期施工

6、许可证自行废止。09单工程建设其他费用；1、建设单位管理费52-52-1、勘察设计费2、研究试验费3、建设单位临设费4、工程监理费5、招投标代理费6、造价咨询费7、工程保险费8、供电贴费9、引进技术进口设备费10、工程承包费第二节造价概念第二节造价概念一、造价含义（了解）P111、工程造价两种含义的区别和联系，4条（大纲没有要求）：05单1)成本是对应于投资和项目法人而言的；承包价格是对应于承发包双方而言的。2)与两种含义相对应，就有两种造价管理，前者是项目投资，属于投资管理范畴；后者是承包商的管理，属于价格管理范畴。二、造价的特点（熟悉）05单、07单

7、、（09单错误选项、3个正确项）（考点）1、大额性；关系到各方重大利益，对宏观经济有重大影响。2、个别性、差异性；内容和实物形态具有个别性、差异性，所处地理位置不同。3、动态性；不可控因素影响造价，造价处于不确定状态。05单4、层次性；一个项目包含多项单项刚才，一个单项又由多个单位工程组成。07单2009真题）单4．关于工程造价的特点，以下说法不正确的是()。A．工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响B．产品的差异性取决于工程造价的个别性差异C．工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价D．工程造价的兼容性首先表

8、现在它具有的两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性2011年真题）