第1节-《工程造价基础理论》

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1、建设工程计价基础知识2015年建设工程造价员培训广东水利电力职业技术学院陈利《基础知识》覆盖范围《建设工程计价基础知识》-培训教材《广东省建设工程计价通则》-2010《建筑安装工程费用项目组成》-建标〔2013〕44号文《广东省建筑与装饰工程综合定额》-2010《广东省安装工程综合定额》-2010《广东省市政工程综合定额》-2010《建设工程工程量清单计价规范》-GB50500-2013《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规则》GB50854-2013《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005安装、市政专业规范规范定额相关计价

2、依据教材建设工程计价基础知识工程造价教研室内容、题型分析公共基础知识-40%一、公共基础知识--40%专业基础知识-60%《教材》前3章--占70%1.工程造价的基础理论--基本常识2.工程造价计价--两种计价模式3.广东省建设工程计价依据组成--《通则》《教材》后3章--占30%4.工程招标投标--占10%5.工程合同管理--施工合同6.工程造价管理法律法规--《规范》建设工程计价基础知识工程造价教研室内容、题型分析二、专业基础知识--60%1.建筑面积计算规范2.土石方工程3.地基处理与边坡支护工程--1～2分（1题）4.桩基础工程5.砌筑工程6.砼

3、及钢筋砼工程7.金属结构工程--1～2分（1题）8.门窗工程建设工程计价基础知识工程造价教研室内容、题型分析9.屋面及防水工程10.保温、隔热、防腐工程11.楼地面工程12.墙、柱面工程13.天棚工程14.油漆涂料裱糊15.脚手架工程16.模板工程17.垂直运输工程建设工程计价基础知识工程造价教研室内容、题型分析18.超高施工增加19.大型机械设备进出场及安拆20.施工排水、降水建设工程计价基础知识工程造价教研室目录第1章工程造价的基础理论）第2章工程造价计价第3章广东省建设工程计价通则第6章《建设工程工程量清单计价规范》建设工程计价基础知识工程造价教研室第

4、1章工程造价的基础理论第1章目录1.1工程投资基本理论1.2建筑产品价格市场形成机制1.3工程造价专业人员及工程造价咨询业建设工程计价基础知识工程造价教研室1.1工程投资基本理论投资的含义：所谓投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。广义的投资概念：投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目以达到预期效果的一系列经济行为。（其资源可以是资金也可以是人力、技术等，既可以是有形资产的投放也可以是无形资产的投放）狭义的投资概念：投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。建设工程计价基础知识工程造价教研室投

5、资的运动过程资金筹措→投资分配→投资运用→投资回收→产品资金来源投资结构项目决策投资结构？项目实施建设工程计价基础知识工程造价教研室固定资产--指在社会再生产过程中可供长时间反复使用、并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料。按照《企业会计制度》规定：1.固定资产是指企业使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。2.不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。建设工程计价基础知识工程造价教研室12固定资产主要特点--对比建筑

6、产品特点1）资金占用多，一次投入的资金数额大2）建设回收期过程长3）投资形成的产品具有固定性4）投资产品单件性5）项目的管理比较复杂建设工程计价基础知识工程造价教研室1.1.2我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成工程造价构成：就是工程造价构成：就是建设项目总投资建设项目总投资中的中的固定资产投资固定资产投资。。--广义的广义的工程造价工程造价建设工程计价基础知识工程造价教研室建设项目总投资《建设项目经济设备及工器具购置费评价方法与参数》第三版（发改投工程费用资[2006]1325号）建筑安装工程费用建设投资-狭义工程造价固定资产投资工程建设期他费用-

7、广义工程造价建设基本预备费项预备费目价差预备费总投建设期利息资投资方向调节税-已暂停征收流动资产投资建设工程计价基础知识工程造价教研室我国现行建筑安装工程费用构成法律法规：建设部及财政部《建筑安装工程费用项目组成》〖建标〔2013〕44号〗1.按费用构成要素划分2.按造价形成划分--工程量清单模式下建设工程计价基础知识工程造价教研室二种划分方法下工程造价的构成建筑安装工程费用按构成要人材机企规业利税素划分工料械管费费费理费费润金二种建筑安装工程费用划分方法按造价形措工分施规成划分-清程部项其他税单计价模式费分目项目费项下费费金建设工程计价基础知识工程造价教

8、研室17建筑安装工程费用项目组成表（按要素构成划分）