选编五专业知识与实务学习

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1、选编五专业知识与实务学习单选题1、资本市场的()功能是资本市场最原始也是最基本的功能之一。A．融资B．优化资源配置C．促进体制创新D．活跃市场单选题2、下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中，不正确的是______。A．有专业投资管理者负责经营管理B．收入现金流的主要部分配给了股东C．分为权益型和抵押型两种形式D．投资流动性好单选题3、房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在()。A．城市社会经济活动中的位置B．整体市场供求关系中的位置C．未来城市发展建设中的位

2、置D．以上全部正确单选题4、所谓财务净现值率是指()之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。A．项目全部投资现值与项目全部投资额B．项目财务净现值与项目总投资现值C．项目净现值与项目全部投资额D．项目净收益与项目全部投资额单选题5、汇率是不同货币之间价格的对比，而不同货币价格本身包含了有关的各种经济现实的影响，其中影响汇率变动的最直接的因素是()。A．利率水平B．通货膨胀因素C．国际收支状况D．财政与货币政策单选题6、2009年末，云南省共有金融企业法人

3、单位414个。其中，银行业占48.1%，证券业占1.7%，保险业占22.7%，其他金融活动业占27.5%。金融企业就业人员13.96万人。其中，银行业占62.4%，证券业占1.4%，保险业占35.0%，其他金融活动业占1.2%。从事其他第三产业的法人单位72699个，就业人员175.97万人，其中，企业法人单位8242个，就业人员25.74万人，行政事业及其他非企业单位64457个．就业人员150.23万人。全省共有从事其他第三产业个体经营户146092户，就业人员29.75万人。2009年末，金融业企

4、业法人单位资产合计6487.27亿元，其中，银行业占90.3%，证券业占1.1%，保险业资产占2.7%，其他金融活动业资产占5.9%；负债合计6645.62亿元，其中，银行业占88.0％，证券业占0.8%，保险业占2.6%，其他金融活动业占8.6%。其他第三产业企业法人单位的资产合计为1303.15亿元，负债合计459.86亿元。所有者权益合计843.29亿元，所有者权益占资产的比重为54.5%。2009年，全省金融业企业法人单位主营业务收入477.95亿元。其中，银行业占77.5%，证券业占0.6%，

5、保险业占20.6%，其他金融活动业占1.3%。金融企业利润总额20.30亿元。其中，银行业占154.7%，证券业占0.1%，保险业占-8.1%，其他金融活动业占-46.7%。其他第三产业企业法人单位的主营业务收入376.99亿元，利润总额34.08亿元。主营业务收入中，信息传输、计算机服务和软件业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘察业所占比重分别是66.5%、19.4%、6.2%，三个行业合计占92.1%。利润总额中，三个行业分别占51.5%、38.5%、3.1%，合计占93.1%。2009

6、年末其他第三产业经济发展情况的主要数据2009年末，云南省从事其他第三产业的法人单位是金融企业法人单位的()倍。A．174.6B．175.6C．12.6D．157.79单选题7、情境领导理论是由()提出的。A．菲德勒B．赫塞和布兰查德C．豪斯D．克尔与杰迈尔单选题8、我国的社会主义政治制度和以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的基本经济制度，决定了()是我国公共财政的重要目标和基本特征。A．弥补市场失效B．提供公平服务C．非营利性D．法治性多选题9、不断开拓客源，创造经纪成果，是房地产经纪人赖以生存、

7、发展的基本保障。开拓客源的方法很多，除了一般采取的门店揽客、广告宣传、上门拜访、邮件揽客，开设讲座、接待咨询等方法外，主要还有()等方法。A．以自己认识的人士及亲朋好友的信赖为基础，形成人际网络揽客B．利用服务过的客户，建立良好关系，请其介绍客源C．利用拆迁现场进行宣传介绍D．以团体为对象或成立客户俱乐部等形式挖掘潜在客户单选题10、某中外合资企业2006年接受某国有企业以房产投资人股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2006年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门

8、批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。2006年该中外合资企业共计应缴纳的契税为()。A．7.5万元B．12.5万元C．15万元D．17.5万元单选题11、以下企业借款费用中，不能在税前扣除的是()。A．银行借款利息B．发行债券利息C．经营租赁的租金D．企业在建造固定资产期间发生的借款费用单选题12、公共定价法是针对政府提供的满足社会公共需要的“市场性物品”，通过选择适当的定价方法，合理地确定价