选编七专业知识与实务学习

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1、选编七专业知识与实务学习多选题1、财政政策是政府的重要宏观经济政策，其对股票价格的影响表现在()。A．通过扩大财政赤字、发行国债筹集资金，增加财政支出，刺激经济发展B．通过调节税率影响企业利润和股息C．干预资本市场各类交易适用的税率D．国债发行量会改变证券市场的证券供应和资金需求，从而间接影响股票价格单选题2、投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。A．获取房地产当期收益B．获取房地产未来收益C．直接从事房地产开发经营活动D．间接参与房地产开发经营活动单选题3、物业经营管理主要以()为管理对象，强调策略性价值管理等特点，

2、要求物业管理师具备房地产投资知识和选择投资区位的能力。A．收益性物业B．业主或投资者C．服务性物业D．综合性管理服务多选题4、“无论是政治的立法或市民的立法，都只是表明和记载经济关系的要求而已。”如何理解马克思这句话A．法是由生产力水平决定的B．法作为上层建筑的重要内容，是由经济基础决定的C．法所体现的统治阶级意志的内容是由统治阶级的物质生活条件决定的D．法不反映统治阶级的意志单选题5、在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是()。A．新证据表明资产负债表日对长期建造合同应

3、计收益的估计存在重大误差B．自然灾害导致资产重大损失C．计划对资产负债表日存有的债务进行债务重组D．外汇汇率发生较大变动多选题6、下列说法正确的是()。A．金融工具是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同B．衍生金融工具泛指合同中隐含的变量(通常称为“标的变量”)是金融变量的衍生工具C．衍生工具的价值变动取决于标的变量的变化D．股票指数期货是一种以股票价格指数为标的变量的金融期货合约。股票指数期货合约涉及合约乘数、最小变动价位、每日价格波动限制、合约月份、最后交易日、最后结算价格等多选题7、下面

4、关于领导理论的论述中正确的是（）。A．领导性格理论认为，具有特定性格特征的人才能成为有效的领导B．领导行为理论认为，判断领导是否有效关键看他做什么C．领导权变理论关注领导者能力和环境的匹配D．领导权变理论优于领导行为理论多选题8、财政经济稳定职能主要包括()。A．平衡社会总供求关系B．稳定物价水平C．实现充分就业D．优化财政支出结构E．国际收支平衡单选题9、房地产总登记应由()在规定的登记期限开始之日()日内发布公告。A．当地政府土地管理部门；20B．当地县级以上人民政府房屋管理部门；30C．当地县级以上人民政府；30D．

5、当地县级以上人民政府土地管理部门；45单选题10、对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为()。A．两个方面：租金和物业增值B．三个方面：租金、物业增值和股权增加C．四个方面：租金、物业增值、减少纳税和股权增加D．五个方面：租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大单选题11、企业发生的下列支出，属于资本性支出的是()。A．支付的管理设备大修理费用B．专门借款辅助费用较少的金额C．支付的土地出让金D．发生无形资产的后续支出简答题12、某地价评估事务所2010年6月20日接到A市政府的估价口头委托，估价对象是位于

6、城区一环内侧某中学老校址所占的土地。该校于1967年建成，现已根据政府安排整体迁出，所占土地为划拨方式取得。搬迁后的土地由政府收回后重新开发利用，并将土地的规划用途依法调整为商品住宅楼。目前，政府拟以公开拍卖方式出让该地块，并将按照一定的价格补偿给该中学。根据委托要求，地价评估事务所要对该地块的出让底价与收回补偿价格进行评估。接到委托后，事务所立即制订了一项工作计划和技术方案，并组织力量开展工作，按期完成了估价任务。下面是该事务所此次估价工作日志的内容：(1)6月21日，启动估价工作，派两名土地估价师甲、乙和两名估价助理丙

7、、丁负责估价工作，其中，甲和丙负责土地出让底价评估，乙和丁负责土地收回补偿价格评估。(2)6月21日上午，甲和丙进入现场调查，乙和丁开始市场调查。(3)6月22日上午，因所长外出，甲负责与市国土资源局签订合同。(4)6月23日上午，确定土地估价事项，并制订评估技术路线和方法。(5)6月23日下午，开始调查资料。(6)6月25日上午，开始撰写报告。(7)6月27日上午，报告完成，两份报告分别由甲、乙共同签字，再由丙送估价报告给市国土资源局。(8)6月30日上午，收到国土资源局付款。关于评估技术路线和方法，日志有以下记录：①出

8、让底价主要依据周边拍卖价格进行比照确定，同时采用剩余法进行评估。②收回补偿价格评估主要采用市场比较法和收益还原法对原用途市场价进行评估。请根据以上情况，回答下列问题假如你是估价师，该如何设计估价技术路线多选题13、根据《工程造价咨询企业管理办法》的规定，工程造价咨询企业乙级资质标准包括()。A．注册资本