选编一专业知识与实务学习

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1、选编一专业知识与实务学习多选题1、关于企业评估价值，说法正确的是()。A．企业的评估价值是企业的公允价值B．企业价值评估的主要目的是为产权交易服务C．企业评估价值基于企业的盈利能力D．资产评估中的企业价值有别于账面价值、公司市值和清算价值E．公司市值与企业价值不具有一致性单选题2、()是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动。A．房地产中介服务B．房地产咨询C．房地产估价D．房地产经纪单选题3、城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的()。A．不可移动性B．地租递减性C．政策影响性

2、D．相互影响性单选题4、所谓财务净现值率是指()之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。A．项目全部投资现值与项目全部投资额B．项目财务净现值与项目总投资现值C．项目净现值与项目全部投资额D．项目净收益与项目全部投资额单选题5、在固定汇率制度下，如果资本完全流动，则()。A．多选题6、资本市场具有融资功能，能够为经济建设提供长期资金。融资功能是资本市场最原始也是最基本的功能之一，主要体现在()方面。A．企业通过银行贷款进行间接融资、获得中长期信贷资金B．将社会资金引导到资源配置效率较高的企业、产业和地区中去C．通过股票市场发行债

3、券进行股权融资、获得股本资金D．通过债券市场发行债券进行直接融资、获得中长期债券资金E．把分散在社会上的闲置资金集中起来，形成巨额的、可供长期使用的资金，用于支持化大生产和大规模经营多选题7、关于国债规模衡量指标的说法，正确的有（）。A．国债依存度一般以不超过30%为宜B．财政偿债率=当年国债还本付息额÷当年财政支出总额C．国债负担率一般在10%左右，不超过15%D．国债发行额占国内生产总值的比率一般应控制在5%～8%E．国民经济偿债率=当年国债还本付息额÷当年国内生产总值单选题8、下列不属于中央财政支出范围的是()。A．国防支出B．外交支出C．城市维护建设费D．对外援助支出简

4、答题9、某市宏大房地产开发公司在2010年1月～9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用500万元(其中广告费200万元)、管理费用620万元(未含印花税和房产税)、当年开发写字楼的借款利息支出80万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期

5、贷款利率计算的金额。(注：计算房产余值的扣除比例为20%，当地政府规定计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%，契税税率为3%)要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。单选题10、对个人投资者而言，房地产投资的方式不包括（）A．房地产购买B．房地产租赁C．房地产信托D．购买房地产公司的股票单选题11、下列项日中不属于营业外支出的是()。A．处置同定资产净损失B．出售固定资产净损失C．无形资产摊销D．捐赠支出单选题12、公共定价法是针对政府提供的满足社会公共需要的“市场性物品”，通过选择适当的定价方法，合

6、理地确定价格，从而使这些物品和服务得到最有效的使用，提高财政支出效益的一种方法。它包括纯公共定价和管制定价两个方面。根据上述定义，下列不需要应用公共定价法的一项是()。A．汽油零售价B．地铁票价C．网吧收费D．手机通讯费单选题13、关于我国企业职工基本养老保险制度，下列说法正确的是（）。A．该制度是国家依法建立，由政府确保支付的养老金计划，也称为强制性养老金计划B．企业缴费可以享受税收优惠政策，个人缴费不可以C．企业职工基本养老保险的基金管理实行地市级统筹D．基本养老保险制度下的资金全部来源于企业缴费和个人缴费单选题14、以下不属于可辩认无形资产的是()。A．专利权B．非专利权

7、C．商誉D．著作权单选题15、在直接标价法和间接标价法下，汇率变动的含义不同，以下选项不正确的是()。A．在直接标价法下，外汇汇率上涨说明外币值钱了B．在直接标价法下，外汇汇率下跌说明一定数额的本币可以换得更多的外币C．在间接标价法下，外汇汇率下跌，说明一单位本币可换的外币数量增加了D．在间接标价法下，外汇汇率上涨，说明本币升值了多选题16、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。A．拉动需求职能B．资源配置职能C．公共采购职能D．收入分配职能E．经济稳定职能单选题17、施工企业