选编五专业知识与实务试题汇总

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1、选编五专业知识与实务试题汇总单选题1、所谓财务净现值率是指()之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。A．项目全部投资现值与项目全部投资额B．项目财务净现值与项目总投资现值C．项目净现值与项目全部投资额D．项目净收益与项目全部投资额单选题2、根据《商业银行法》的规定，目前商业银行在中国境内可以从事()。A．信托投资业务B．证券经营业务C．非自用房地产投资业务D．买卖金融债券业务简答题3、已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期。多选题4、财政是为实现政府职

2、能服务的，财政职能是政府职能的经济体制，包括()。A．资源配置职能B．收入分配职能C．满足社会公共需要D．稳定和发展经济的职能E．监督管理职能不定项选择5、以下是2011年我国国际收支平衡表（2011年人民币对美元平均汇价为：1美元=6.4588元）。单位：万美元　　请根据以上资料回答下列问题：按照上述国际收支平衡表提供的信息，2011年该表的净误差与遗漏（借方）为（）亿美元。A．3496877.1B．-349.7C．349.7D．-3496877.1单选题6、相对于其他融资方式，内部融资的最主要的优点是()。A．简单易行，不用稀释股东权益B．管理层可独立决策，融资成本低C．融资速度快，方式隐

3、蔽D．使企业享有更多的税收优惠单选题7、通常而言，()不作为衡量国债相对规模的指标。A．当年国债发行额与当年财政支出的比率B．当年发行国债的总额C．国债余额与国内生产总值的比率D．国民经济偿债率单选题8、下列不属于中央财政支出范围的是()。A．国防支出B．外交支出C．城市维护建设费D．对外援助支出多选题9、弥隙市场的特点是()。A．消费者愿意支付较高的价格B．企业处于领导地位C．消费者以年轻人为主D．商品住宅多为豪宅E．以投资性购买为主多选题10、A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，9月26日完成抵押登记。下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（

4、）A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失单选题11、随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于()。A．商业银行B．储蓄机构C．私人投资者D．机构投资者单选题12、甲公司2012年度发生的有关交易或事项如下：(1)因出租机器设备取得租金收入100万元；(2)因处置无形资产产生净收益20万元；(3)收到子公司宣告并分派的

5、现金股利80万元；(4)因雷电发生火灾造成存货净损失10万元；(5)管理用机器设备发生日常维护支出40万元：(6)办公楼所在地块的土地使用权摊销100万元；(7)采用公允价值后续计量的投资性房地产公允价值上升40万元；(8)行政管理人员工资支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。甲公司2012年度因上述交易或事项而确认的管理费用金额是()万元。A．240B．280C．140D．180单选题13、下列业务产生的现金流量中，应计入现金流量表“支付的其他与投资活动有关的现金”项目的是()。A．购买企业管理部门使用的设备所支付的增值税B．购入债券时，支付的债券溢价款C．支付购

6、建固定资产借款利息D．处置固定资产发生的现金净流出多选题14、下列项目中，符合企业所得税规定的有()。A．企业的固定资产由于技术进步等原因，可以缩短折旧年限B．居民企业从在中国境内设立机构、场所的非居民企业取得的股息等权益性投资收益是免税收入C．企业购置并实际使用环境保护专用设备的投资，可以按照投资额的70%抵扣应纳税所得额D．金融债券的利息收入免征企业所得税E．企业综合利用资源，生产符合国家产业政策规定的产品所取得的收入，减按90%计入收入总额单选题15、关于远期汇率决定和变动的汇率学说是()。A．汇兑心理说B．利率平价说C．资产市场说D．国际借贷说多选题16、社会主义市场经济条件下，公共财

7、政的功能主要包括（）。A．拉动需求职能B．资源配置职能C．公共采购职能D．收入分配职能E．经济稳定职能单选题17、甲公司为房地产开发企业，适用的所得税税率为25%，2009年发生以下业务：(1)4月1日甲公司将存货转作以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，房产账面原价为300万元，2008年年末已经计提减值准备30万元，转换日公允价值为400万元，2009年12月31日，该房产的公允价值为42