选编二专业知识与实务试题汇总

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1、选编二专业知识与实务试题汇总多选题1、下列说法正确的是()。A．公债是政府为履行职能而凭借其信用举借的债务B．公债遵循市场等价交换原则，体现了有借有还的信用特征C．公债是公共财政活动的一种特殊形式，它具有取得财政收入的实际能力，但却不列入公共预算收入D．公债是一种重要的经济杠杆，它不仅可以弥补财政赤字，还可用于宏观调控，促进经济稳定发展单选题2、()是指投资者直接参与房地产开发或购买房地产的过程，参与有关的管理工作，包括从购买土地开始的开发投资和物业建成后的置业投资。A．房地产间接投资B．房地产直接投资C．购买房地产抵押贷

2、款证券D．购买房地产投资信托基金单选题3、已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为()年。A.4.00B.4.58C.4.625D.5.16多选题4、财政实现收入分配职能的机制和手段有（）A．加强税收调解B．发挥财政转移支付作用C．发挥公共支出的作用D．引导和调节社会投资方向E．提高财政自身效率多选题5、国际收支平衡表中的错误与遗漏项目()。A．是平衡项目B．是缺口数字与官方储备变化数之差C．若缺口数字为逆差，并大于官方储备净减数，则

3、将相差数字记入该项目借方D．若缺口数字为顺差，并小于官方储备净增数，则将相差数字记入该项目贷方E．数目上等于经常项目加上资本与金融项目之后，借方与贷方之间的缺口多选题6、甲股份有限公司(以下简称甲公司)于2012年1月1日从乙租赁公司(以下简称乙公司)租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：(1)租赁起租日：2012年1月1日。(2)租赁期：2012年1月1日至2013年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。(3)租金总额：120万元。(4)租金支付方式：在起租日预付租金80万元，2012年

4、年末支付租金20万元，租赁期满时支付租金20万元。起租日该设备在乙公司的账面价值为500万元，公允价值为500万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2012年1月1日的资产总额为1200万元。甲公司对于租赁业务所采用的会汁政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6％。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题

5、。关于初始直接费用，下列说法中正确的有()。A．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值B．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用C．承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益D．出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入当期损益E．出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入租入资产的价值多选题7、根据国家”十二五”发展规划要求，优化我国财政支出结构的方向是()。A．扩大购买性支出的比重B．扩大转移性支出的比重C．严控一般性行政消费支出D．扩大竞争性生产投

6、资支出规模E．保障经济社会发展薄弱环节和民生支出需要单选题8、下列关于财政支出的说法，正确的是()。A．按支出用途分类，国有企业挖潜改造资金属于经济建设费B．资本性支出由于其受益不在当期，应由发行国债的收益来补偿C．按支出用途分类，挖潜改造资金属于积累性支出D．政府各部门的事业费属于购买性支出多选题9、甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2011年3月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积1000m2，规划用途为写字楼。．乙房地产开

7、发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括()等。A．区域内四星级酒店客户调研B．区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研C．区域内交通便捷度调研D．区域内大型购物中心市场价格水平调研多选题10、下列对房产税计税依据的说法中，正确的有()。A．对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按分红收入作为计税依据B．对以房产

8、投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入作为计税依据C．对融资租赁的房屋，应以房产余值作为计税依据D．对于经营性租赁的房屋，以租金收入作为计税依据多选题11、按照现行规定，下列项目中，可能会形成资本公积的有()。A．权益法下，被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动B．企业接受投资者投入的