安溪宝龙城市广场装修手册

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1、,装修手册安溪宝龙商业物业服务有限公司2011年8月第31页共31页目录前言………………………………………………………31．项目简介…………………………………………………32．《装修手册》目的……………………………………………33、定义和解释…………………………………………………34．咨询联络方式………………………………………………4一、房产技术条件和设备说明…………………………51．结构………………………………………………………52．机电设备…………………………………………………5二、装修管理流程………………………………………81

2、．商铺移交………………………………82．装修申请的受理和方案审核……………………………83．装修相关费用……………………………104．进场手续办理……………………………105．隐蔽工程验收和表面工程验收……………………………116．退还押金……………………………11三、装修设计施工技术标准……………………………121．总则…………………………………………………122．隐蔽工程设计施工技术标准………………………………123．表面装修工程设计施工技术标准…………………………194．餐厅厨房面积配比设计标准………………………………265．

3、标准的执行…………………………………………26第31页共31页四、施工现场管理规定………………………………………271．综合管理…………………………………………………272．消防管理…………………………………………………273．安全管理…………………………………………………284．公共设施的管理……………………………………………295．环境保护…………………………………………………296．其他涉及公众利益的管理…………………………………30第31页共31页前言本《装修手册》说明“安溪宝龙城市广场”的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓

4、励商场商户具有个性的装修设计风格，共同创造一个充满活力、迷人的购物环境，充分展现“安溪宝龙城市广场”的经营特色。本《装修手册》的内容将被视为物业服务合同和租赁合同的附加条款内容。一、项目简介安溪宝龙城市广场位于安溪县城厢镇建安大道，项目总建筑面积32万平方米，其中商业地上三层（包含商业街），经营面积9万平方米。集购物、旅游、娱乐、文化、美食、休闲、运动、公寓式酒店等多功能为一体的大型商业MALL，引领亿万消费热潮，铸就新城区首席“一站式”国际消费体验中心。“统一规划、统一管理、统一形象、统一培训、统一广宣、统一招商“的全新经营理念，

5、保障投资者、经营者、发展商共同实现利润的最大化。二、《装修手册》目的本手册特为“安溪宝龙城市广场”商场商户相关装修设计和施工承包商编制，内容包括有关商场基本设计标准以及装修管理流程、装修施工设计施工技术标准。本手册的目的是希望商户熟悉“安溪宝龙城市广场”的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。手册中包括商户的施工责任和对装修承包人的管理要求。本手册为装修、施工之用，并直至全部过程的完成。希望商户与设计装修承包单位紧密合作，与发展商及物业管理单位密切配合，并随时欢迎任何形式的咨询。管理公司保留根据需要对本手册内容修改的权利。一、定义和

6、解释在本手册中，除内容另有要求外，下面的术语意思为：“广场”——位于安溪县建安大道的“安溪宝龙城市广场”。“经营区域”——发展商和商户的经营场地。“公共区域”——发展商指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人共用。“发展商”——安溪宝龙置业发展有限公司。“商户”——租赁商铺场地的承租人、商铺自营户，也是装修人。第31页共31页“装修单位”——受聘装修人承担租赁场地及经营设施装修的设计单位、材料供应商和施工单位等装修承包商。“管理公司”——安溪宝龙商业物业服务有限公司，即广场的物业管理单位。“招商部、营运部、工程部、物业部、企划部

7、、财务部、人事部”——管理公司下属管理部门。四、咨询联系方式安溪宝龙城市广场服务接洽部门：营运部咨询电话：26103333第31页共31页一、房产技术条件和设备说明1．结构本建筑物采用框架—剪力墙结构。商户、装修单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由发展商认可的专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到管理公司书面认可，并且所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过允许的动负荷。商场区域的活动荷载在不同的区域和楼层有不同的活载荷数值：

8、影城3.0KN/M2小商铺3.5KN/M2商业走廊3.5KN/M2一层楼面5.0KN/M2餐饮店铺2.5KN/M2具体技术条件以土建竣工图纸标明区域的数值为准。2．机电设备2.1电气系统：在商户租赁区的用电计算负荷，不能超过管理公司与