安溪宝龙项目营销推广方案

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1、安溪宝龙项目营销推广方案安溪宝龙项目营销推广方案市场解读从城市布局来看，可分为6个片区。分别为：中心片区、溪北片区、溪南片区、溪西片区、城西片区和城南片区。安溪现有在售楼盘14个，楼盘规模较大，多数处于尾盘。城市布局2007年—2009年安溪全县住宅市场销售量为8><#004699'>85万㎡，年均去化量为2<#004699'>8万㎡。2010年上半年销售量为15万㎡。市场扫描住宅供销情况安溪住宅市场供大于求，全县五年供应量约为159万㎡，年均供应量为31.<#004699'>8万㎡。Chart216224715销售量（单位：万平米）安溪县2007年--2010年上半年住

2、宅销售量在售楼盘安溪重点楼盘在售项目存量房简析：截止2010年7月13日，安溪县在售楼盘（含各个乡镇）还有2236套未销售备案，县城重点楼盘存量房的套数约为1650套，套均面积为100㎡，可售面积为16.5万平米。在售项目存量房中，时代广场、君悦华庭、锦绣家园和蓝溪国际所占比重最大，分别占存量房总量的20%、19%、16%和13%；蓝溪明珠所占比重最小，仅为1%。项目名称存量房套数所占百分比金龙现代广场130<#004699'>8%锦绣家园25016%东城丽景403%凤冠天下503%蓝溪明珠131%君悦华庭31019%蓝溪国际20013%世纪豪庭120<#004699'>

3、8%时代广场32020%龙湖山庄<#004699'>805%龙凤都城<#004699'>805%合计1593100%数据来源：安溪县建设局房管处安溪县2007年--2010年上半年住宅销售量时间2007200<#004699'>820092010年上半年销售量（单位：万平米）162247152007年—2009年安溪全县住宅市场销售量为<#004699'>85万㎡，年均去化量为2<#004699'>8万㎡。2010年上半年销售量为15万㎡。安溪县2005年--2009年住宅供应量时间200520062007200<#004699'>82009供应量（单位：万平米）33.3

4、941.5651.57141<#004699'>8.67安溪住宅市场供大于求，全县五年供应量约为159万㎡，年均供应量为31.<#004699'>8万㎡。安溪县城区三大板块住宅均价板块老城区东城区西城区均价（元/㎡）460035003200在售楼盘存量房套数所占百分比安溪重点楼盘在售项目存量房套数及百分比2010年下半年度促销宣传费用预算销售量（单位：万平米）安溪县2007年--2010年上半年住宅销售量供应量（单位：万平米）安溪县2005年--2009年住宅供应量均价（元/㎡）安溪县城区三大板块住宅均价20××下半年度广告费用预算编制单位：单位：元部门内容投放方式上年实

5、际本年合计月平均备注（依据和标准）上半年发生数7月<#004699'>8月9月10月11月12月管理费用XX电视台XX日报XX电台…合计营销费用泉州电视台1000002000020000200003000010000泉州晚报3000005000020000050000东南早报2000005000010000050000安溪电视台30000500050005000100005000邮政直投2500050005000500050005000短信2500050005000500050005000户外广告370000<#004699'>80000<#004699'>80000<#

6、004699'>80000<#004699'>8000050000公交车候车亭15000010000050000合计1200000备注：管理费用由行政或企业宣传部门编制，营销费用由销售部门编制。20××下半年度促销宣传费用预算编制单位：单位：元部门内容方式上年实际本年合计月平均备注（依据和标准）上半年发生数7月<#004699'>8月9月10月11月12月营销费用赞助性活动<#004699'>800003000050000促销活动120000200002000020000200002000020000现场包装100000300002000050000礼品900002000

7、0200002000030000销售物料150000500002000020000200002000020000固定性活动20000015000050000其他60000100001000010000100001000010000合计<#004699'>8000002010年度营销推广费用分配金额（元）比例户外52000026.0%报纸50000025.0%电视1300006.5%活动40000020.0%短信250001.3%礼品900004.5%销售道具1500007.5%信函250001.3%现场包装1000005.0%