xx城市广场装修手册

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1、XX城市广场装修手册一、项目简介XX广场位于新区两大交通主干道旺庄路与长江北路交汇处，项目总建筑面积28万平方米，其中商业地上4层，经营面积13.5万平方米；酒店式公寓7.5万平方米，2000余套。集购物、旅游、娱乐、文化、美食、休闲、运动、公寓式酒店等多功能为一体的大型商业MALL，引领亿万消费热潮，铸就新区首席“一站式”国际消费体验中心。“统一规划、统一管理、统一形象、统一培训、统一广宣、统一招商”的全新经营理念，保障投资者、经营者、发展商共同实现利润的最大化。二、《装修手册》目的本手册特为“xx”商场商户、相关装修设计和施工承包商编制，内容包括有关商场基本设计标准以及装修管理

2、流程、装修施工设计施工技术标准。本手册的目的，是希望商户熟悉“无锡宝龙城市广场”的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。手册中包括商户的施工责任和对装修承包人的管理要求。本手册为装修、施工之用，并直至全部过程的完成。希望商户与设计装修承包单位紧密合作，与发展商及物业管理单位密切配合，并随时欢迎任何形式的咨询。管理公司保留根据需要对本手册内容修改的权利。一、定义和解释在本手册中，除内容另有要求外，下面的术语意思为：“广场”——位于无锡市新区旺庄路156号的“无锡宝龙城市广场”。“经营区域”——发展商和商户的经营场地。“公共区域”——发展商指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人共

3、用。“发展商”——无锡宝龙房地产发展有限公司。“商户”——租赁商铺场地的承租人、商铺自营户，也是装修人。“装修单位”——受聘装修人承担租赁场地及经营设施装修的设计单位、材料供应商和施工单位等装修承包商。“管理公司”——无锡宝龙商业物业管理有限公司，即广场的物业管理单位。“招商部、营运部、工程部、物业部、企划部、财务部、人事部”——管理公司下属管理部门。四、咨询联系方式29“无锡宝龙城市广场”服务接洽部门：营运部咨询电话：一、房产技术条件和设备说明1．结构本建筑物采用框架—29剪力墙结构。商户、装修单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，

4、则需要由发展商认可的专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到管理公司书面认可，并且所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过允许的动负荷。商场区域的活动荷载在不同的区域和楼层有不同的活载荷数值：影城3.0KN/M2小商铺3.5KN/M2商业走廊3.5KN/M2一层楼面5.0KN/M2餐饮店铺2.5KN/M2游泳馆2.5KN/M2具体技术条件以土建竣工图纸标明区域的数值为准。2．机电设备2.1电气系统：在商户租赁区的用电计算负荷，不能超过管理公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。商户在设计施工中有特殊

5、要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。管理公司有认可决定权，所产生之费用由商户承担。已安装供电线路及楼层各商户电力电缆，并为各商户安装了预付费式计费电表。供电量以实际配电箱预留为准（餐饮除外）。商户在电气系统的设计施工中必须按照国家规范进行操作，并使其达到发展商的安装要求和无锡市现行规范的要求。2.2弱电系统：商场采用综合布线系统。对于需开通电话网络及广电的商户应向电信部门办理申请手续，并承担相关费用。商场设有公共广播音响系统及播音系统发展商只提供公共部位、停车场以及外围广场的消防紧急广播系统，为发生火灾时人员疏散服务。负一层设有停车场，提供停车场管理及收费。

6、管理公司提供24小时值班巡逻系统，在主要的出入口处，紧急通道、停车场等公共区域，广场内各楼层均安装有摄像监控系统。如有需要，建议商户在经营区域范围内自行安装安保系统。292.3空调系统：热源：由城市热网提供高温热水，经热交换站提供空调用热水。冷源：采用离心式水冷中央空调系统。任何特殊要求，均必须事先提出申请，发展商将根据供给的可能性来判断决定。所产生的任何费用由商户承担。经营区域内，供风机盘管/空调机组检修的通道应符合发展商规定，天花吊顶要符合检修、上人的要求。另外，商场提供中央空调服务，空调系统是为保持商场运作温度所需，过量的射灯及传热设备会影响空调效果，商户须顾及该类因素对整体

7、空调系统的影响。2.4给排水系统非餐饮类商户如有供水要求，则需事先提出申请，得到管理公司的批准后，由管理公司负责提供接点，所需相关费用由商户承担。对于餐饮、娱乐商户，发展商负责将供水管接至经营区域。经营区域以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负责施工。具体尺寸由商户按照厨房规模大小向营运部提出申请，由管理公司确定。餐饮、娱乐、大型超市、美容美发等特殊行业的商户施工前，需申请用水量，经确认后，方可施工。单元水表由业主自行购买(国际产品)