福建电大开放教育试点会计学本科专业《资产评估》课程考核说明(2011年11月）

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1、福建电大开放教育试点会计学本科专业《资产评估》课程考核说明（2011年11月）一、课程考核的有关说明：（一）考核对象：本课程的考核对象是电大开放教育试点本科会计专业学生。（二）考核方式：本课程主要以期末考试为主，考试分数为100分。（三）命题依据：主教材是采用上海财经大学出版社出版，朱萍主编的《资产评估》，课程实施细则，网上辅导、以及平时作业。（四）考试要求：本课程是一门专业课要求学生在完成学习后，能够牢固掌握本课程的基本知识，并具有应用所学知识处理实际问题的能力。因此考试着重考查基础知识和应用能力。（五）试题类型及结构

2、：本课程试题类型有单项选择题（10分）、多项选择题（20分）、判断题（10分）、简答题（20分）、计算分析题（40分）（六）考核形式：闭卷考试。（七）答题时间：90分钟（八）其他说明：本课程期末考试可以携带计算器。二、考核的主要内容与考核要求：第一章资产评估的基本概念1、需要掌握以下内容：资产评估的概念以及对概念的分析；能够准确理解分析资产评估的特点；资产评估的主体与资产评估的客体并能够对资产评估中“资产”的概念进行辨析；资产评估的对象及其分类；2、需要了解以下内容：资产评估与商品经济的关系；现代市场经济中资产评估的目的

3、并能够分析其对资产评估标准选择的影响；3、一般了解以下内容：资产评估在市场经济中的功能；资产评估的工作原则第二章资产计价的基本原理1、需要掌握以下内容：资产评估标准的实质、内涵以及与各种价值类型的内在联系；资产评估的假设：继续使用假设、公开市场假设以及清算假设；资产定价原则的内涵2、需要了解以下内容：资产价值形成理论：生产费用价值论、效用价值论、均衡价值观；对资产价值的理解以及资产评估中常见的价值类型；3、一般了解以下内容：设定资产定价原则的必要性 第三章资产评估的基本方法1、需要掌握并能够应用以下内容：成本法的基本原理

4、、计算公式以及评价；收益法的基本原理、计算公式以及评价；市场法的基本原理、计算公式以及评价。2、需要了解以下内容：资产评估的可选择性和如何选择最合适评估方法。第四章机器设备评估1、需要掌握并能够应用以下内容：成本法在机器设备评估中的运用：重置成本的计算、成新率的测算、功能性贬值的测算、经济性贬值的测算；2、需要了解以下内容：机器设备评估的特点，设备的分类，评估程序以及评估方法的选择。3、一般了解以下内容：市场法在机器设备评估中的运用：基本步骤、直接比较法和类比法。 第五章房地产评估1、需要掌握并能够应用以下内容：房地产评

5、估中成本法的运用：该方法适用的对象及条件、对新开发土地的评估公式、对新建房地产的评估公式、对旧有房地产评估的公式、应用；房地产评估中收益法的运用：评估步骤、该方法适用的对象及条件、收益法中各参数的估算、土地残余法与建筑残余法的计算公式、应用；房地产评估中市场法的运用：基本计算公式、该方法适用的对象及条件、操作步骤及因素修正方法、应用；房地产评估的剩余法：基本思路和计算公式、该方法的适用范围及注意事项、操作步骤、应用。202、需要了解以下内容：房地产评估概述：房地产的特性、评估的原则以及评估的程序；房地产价格的特性、价格的

6、种类、价格的构成以及价格的影响因素。3、一般了解以下内容：基准地价修正法：基本思路和计算公式、该方法的适用范围及条件；路线价法：基本思路和计算公式、该方法的适用范围及条件、操作步骤及深度指数的计算；在建工程评估：评估特点、操作步骤、评估方法。第六章流动资产评估1、需要掌握并能够应用以下内容：实物类流动资产的评估：材料价值评估、在产品价值评估、产成品及库存商品价值评估、在用低值易耗品的评估；债权类流动资产的评估：应收账款和预付款的评估、应收票据的评估；货币性资产及待摊费用的评估2、需要了解以下内容：流动资产评估的特点、评估

7、的目的及价值类型以及评估的程序。 第七章无形资产评估1、需要掌握并能够应用以下内容：无形资产评估中收益法的运用：基本计算公式、收益额的确定（重点掌握直接法与分成率法）、折现率的确定、收益期限的确定；无形资产评估中成本法的运用：无形资产的成本特性、成本法的基本计算公式与操作方法；专利与专有技术评估2、需要了解以下内容：无形资产评估概述、无形资产的范围和分类、无形资产的价值特点和功能特性、影响无形资产评估的因素、评估无形资产的程序。3、一般了解以下内容：商标权评估；其他可确指无形资产的评估。 第八章长期投资及其他资产评估1、

8、需要掌握并能够应用以下内容：债券的评估方法：现行市价法、收益现值法；股权投资的评估：直接投资形式的股权投资评估、间接投资形式的股权投资评估。2、需要了解以下内容：长期投资的概念与分类，长期投资的特点以及评估程序。3、一般了解以下内容：长期待摊费用的评估。 第九章资源性资产评估计算题不做要求 第十章企业价值和商誉评估1