[修订]上海浦东新区高行镇战斗村363、364宗地块配套商品房项目环境影响报告书

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1、1•建设项目概况1.1.地理位置上海浦东新区高行镇战斗村36/3、36/4宗地块配套商品房项目由上海弘达置业有限公司投资建设。项目基地位于上海市浦东新区高行镇战斗村36/3、36/4地块，其中36/3地块东至外高桥新市镇控制性详细规划E05-4地块、南至纬六路及樁树浦、西至莱阳路、北至外离桥新市镇控制性详细规划E05-2地块，用地而积约22603平方米；36/4地块东至经二路、南至纬八路、西至莱阳路、北至纬五路及纬七路，用地面积约42092平方米。1.2.项目概况项目总投资1.98亿元，规划用地面积64695平方米，总建筑血积119670平方米，地上建筑面积为105118平方米，地

2、下建筑面积为14552万平方米,绿地率35.09%,机动车停车位696辆。项目由5栋多层住宅（5、6层）、11栋高层住宅（14、15层）、2栋小区配套服务中心楼（2层）、1栋沿街配套商业（2层）和2个地下车库纽成。1.3.总体规划理念小区建设以二十一世纪新型小区作为标准，精心策划，精心设计积极运用新型环保材料，把以人为木的设计理念贯穿于整个设计过程，将木项目规划、设计为一个功能合理、布局紧凑、环境优美舒适的居住区，以现实符合二十一世纪人居条件的居住环境。景观绿化方面：突出小区内空间和景观的整体设计及安排，充分考虑居民在口常生活中享受到丰富多层次的环境景观，将自然景观和小区景观融为一

3、体，环保和生态平衡通过外景的借用及内景的创造一有机结合河道和城市绿地來组织绿化空间。交通组织上人车分流：优化的流线设计，人车分离，创造快捷和安全的居住交通环境。在整个小区规划设计中体现以人为本的设计宗旨，这一小区使用的主体构建出i个和谐安廉的屈住环境。农1项II总经济技术指标1序号1名称单位36/3地块36/4地块总地块111规划用地面积nr

4、22603.0042092.0064695.002总建筑面积m241703.9777966.16119670.133地上计容积率建筑而积m*36029.8466886.84102916.681高层住宅建筑而积11

5、24244,54

6、64366

7、.0188610.55多层住宅建筑面积0,2

8、11281.500.0011281.50ll'l'居委会物业

9、383.801203.431587.23商业i

10、0.00

11、998.40998.40变屯站、开关站84.00259.00343.00门卫16.0020.0036.00地下车库楼梯出入口-20.0040.0060.004地上不计容积率建筑面积727.111474.262201.37住宅机房层om*183.90464.00647.90保温层血积2m543.211010.261553.475地卜-建筑而积2nr4947.029605.0614552.08高层住宅地下室建筑面积m"16

12、45.621666.313311.93ll'p地下车库m23301.407938.7511240.15其屮人防m;0.006683.006683.00

13、6容积率——1.61.61.6hl建筑密度—17.99%13.95%15.36%

14、*

15、1建筑占地而积9m4065.605872.65993&25

16、91集中绿地率1

17、15.10%I15.20%15.17%101集中绿地面积11

18、3413.05

19、

20、6397.98

21、9811.04绿地率u35.12%35.07%35.09%绿化面积m2793&1214761.6622699.8413机动车停车位辆222474696ll'p地上停车位辆109

22、217326地下停车位

23、辆1132573702.工程分析2.1.废水污染源本项目的废水排放量为1019m7d,其中生活污水约1004m7d＞餐饮废水约8m7d.车库地面冲洗废水7m3/do生活污水经格栅及沉砂池处理，商业设施屮的餐饮含油污水经隔油处理，地下车席冲洗废水经隔油沉砂处理后，废水经处理达到纳管标准后排入莱阳路市政污水管网，最终进入竹园污水处理厂集中处理。木评价纳管标准参照《上海市污水综合排放标准》(DB31/199-1997)三级标准。2.2.废气污染源1)油烟对居民厨房产生的含汕焰气社区应统-耍求，设置脱排汕烟机，而商业设施中的餐厅应根据其规模的大小,设置汕烟净化设施(

24、如静电除油烟过滤器等)进行污染物的控制工作，餐饮业汕烟排放浓度应符合《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)：油烟排放浓度小于2.Omg/m根据资料统计，经过静电除油烟过滤器过滤后，排放污染物的量为每5000m7h屮油烟排放速率小于0.01kg/h,平均处理效率可达95%。2)天然气燃烧后的尾气天然气燃烧产生的污染物大部分与含汕烟气一起，经过脱汕烟处理后排放。天然气作为种清洁的燃料,其大气污染物排放量很小，一般來说不会对环境造成明显的影响。1)地下车库废气