策划销售代理合同衡南

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1、策划包销合同甲方（委托方）：地址：电话：乙方（受托方）：东莞市中桥房地产顾问有限公司地址：东莞市城市中心区第一国际F座1009室电话：（0734）8816963就甲方委托乙方策划包销衡阳］ij事宜，双方经过友好I办商达成一致意见。为明确双方的责任、义务并且保障齐方利益，特签订本策划包销合同（以下简称本合同），供双方共同遵守执行。一、委托内容1、甲、乙双方同意签署木合同，甲方委托乙方独家策划包销位于项日（以下简称该项冃）。该项Fl的住宅面积约平方米；商铺面积约平方米（具体面积以政府最后批文为准）。2、委托形式

2、：在委托期限内，甲方委托乙方独家包销该项日策划销售。3、委托性质：在委托期内不管用任何形式出售该项目物业都计算乙方的销售业绩。整个委托期内，甲方对该项冃不再另行委托具他公司代理策划销售，甲方也不自行组建销售队伍进行销售。二、委托期限本合同自2007年月日起生效，委托包销期限从双方签订合同日起至项H领取《商品房预售许可证》一年内住宅销售面积占住宅总面积的90%以上；以后任何一方可终止合同（任何一方要终止合需提前15天以书面形式通知对方，终止合同时甲方必须将之前佣金全额结清给乙方）。备注：1、商铺曲于受市场因数

3、影响太大,不列入包销范围内。三、销售价格1、整个项冃销售底价：见合同附件。2、乙方与甲方结算的俏售底价按甲方盖章确认的价格表为准（销售底价作为本合同附件）。四、包销期的双方责任与义务<-）甲方责任及义务1、甲方对木合约项下物业拥有完全的所有权。2、负责确保该项冃销售的合法性。申办有关售楼Z法律程序及批文，并为该项冃Z成交客户依政府部门认可之程序办理买卖手续。向乙方提供销售使用有关该项目的法律批文副本或复印件资料，并保证一切文件资料的合法性和准确性，以便乙方可清晰地向认购者讲解，使销伟达到商定目标。3、・配合

4、乙方办理有关销售手续Z事宜，并提供该项冃的户型平而图（包括：图纸复印件、可供广告公司作宣传用的电子文件）、装修标准、各户型销售面积和《商品房买卖合同》范本等有关文件及资料。4、负责项目如期完成，保证向客户按期交付使用（后附工程进度时间表）。5、负责在开始销售前与乙方共同商定所有乙方提供制定的销售策划方案和销售计划，并书而确认最终方案，由乙方具体执行。6、首次公开发售展销会口前，于地盘现场提供合适地点供乙方作俏售中心，包括售楼中心装修及办公设施、沙盘、展板、户型单体模型，（售楼屮心的装修及办公设丿施须达到乙方

5、标准）。7、保证在委托期限内至少举办2次以上大型促销公关活动以利销售，相关费用由甲方负责,但是公关活动方案由乙方提供，并协助甲方纽织实施方案。8、在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或盖章形式认可为准。9、甲方委派专人配合乙方销售丁作，负责收取所有销售屮的各种款项，负责与客户签订定购协议、房地产买卖合同和物业管理合同，负责为业主办理产权证。10、一切有关该项目之其它合同文件均须出甲方签订，任何单位或个人签订均属无效。11、甲方若改变销售时间计划，须提前10天以书而形

6、式通知乙方；甲方每期提供给乙方可销售范围（包括：具体可俏售单元的楼层、房号、销售面积、俏售价格、装修标准、付款方式、折扣处理及优惠措施）由乙方上报计划后，甲方须以书面形式冋复通知乙方。12、曲甲方派驻现场财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款和定金，并与客户签定《商品房买卖合同》。13、按本合同规定准时支付乙方应得佣金。14、若甲方未能在指定口期提交资料并履行以上之责任，则该项目销售开展工作之日期顺延，造成-切损失与乙方无关，责任由甲方承担。15、同意在代理期间该项目所有宣传广告媒体及资料上印上乙方总代理

7、或者销售代理字样，并包括乙方有关名称、LOGO等以利于销售。16、有权派人监督乙方整个策划、宣传和销售过程。有权对乙方的现场F1常管理进行监控并提出改进意见。17、甲方对乙方提交的营销推广方案确认后甲方必须严格执行。(-)乙方责任及义务1、整个策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国、湖南省和衡阳由有关法律与法规。2、广告宣传及销售，包括对市场定位、销售对彖、时间、价格、付款方法及各种宣传渠道等由乙方最终确定，征得甲方书面批复后严格执行。3、提供完整的市场分析及策划建议报告，对于项目进行整体包装及制定各

8、种销售策略。同时，在不同阶段根据市场情况作出相应调整，但必须书而报给屮方，并由甲方签字认可后方可生效执行。4、有权根据市场情况或其它因素制定和调整销售项1=1之策略、销售价格。5、负责向甲方提交整体的销售计划及计算预期可冋收资金；每月提前1周向甲方提交次月的销售计划和预期可回收资金的估算。6、负责安排有关的售后跟进。7、负责项忖售楼书、推广宣传单张、电视广告宣传片、认购书、认购须知及有关销售资料的制作，制作费用由